Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Cronenburchstraat 42 in Leeuwarden 8921 AP

van Cronenburchstraat 42

8921 AP Leeuwarden
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op zeer korte afstand van het centrum, even buiten de Oostergrachtswal, ligt dit moderne herenhuis met eigen carport op afgesloten terrein. Het centrum van de oude binnenstad is te voet binnen 7 minuten bereikbaar en in de Nieuwe Oosterstraat vindt u alle noodzakelijke winkels.

De woning heeft drie bouwlagen met op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer en een luxe keuken aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op zeer korte afstand van het centrum, even buiten de Oostergrachtswal, ligt dit moderne herenhuis met eigen carport op afgesloten terrein. Het centrum van de oude binnenstad is te voet binnen 7 minuten bereikbaar en in de Nieuwe Oosterstraat vindt u alle noodzakelijke winkels.

De woning heeft drie bouwlagen met op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer en een luxe keuken aan de straatzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op het westen een kleine kruidentuin en een ruime (fietsen) berging.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De royale hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) bestrijkt de volle breedte van de woning (27 m2). Op de tweede verdieping bevindt zich een schitterende studeer-/logeerkamer met aan beide zijden, over de volle breedte, een dakterras. Een kleine keuken completeert deze verdieping tot een oord van licht en rust.

De woning is in 2014 volledig buitenom geschilderd. In 2017 zijn de houten schuur en de glaslatten nogmaals onder handen genomen. Deze woning is volledig toegerust om de energietransitie verder te vervolmaken.

Zie ook de digitale brochure: http://www.vancronenburchstraat42.nl


INDELING

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast met buitenkraan, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met laminaatvloer, deur naar de tuin. Luxe open keuken voorzien van AEG vaatwasser, AEG vijf pits gaskookplaat met wok brander, Siemens bakoven met grill en pyrolytisch zelfreinigingssysteem (2014), Afzuigkap, AEG koelkast (200 liter) en AEG vriezer (98 liter). Warm water boiler (2017). Achtertuin met carport en een houten schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop en vaste trapopgang naar de tweede etage, 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer (27 m2) aan de achterzijde en de andere slapkamer aan de voorzijde. Zeer luxe royale badkamer, wanden en vloer geheel betegeld, voorzien van ligbad, separate inloop douche, brede wastafel met dubbele kranen en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste trap, ruime studeer-/logeer kamer (21 m2) met grote raampartijen over de hele breedte van de woning, met Luxaflex verticale jaloezieën als zonwering. De airconditioning verhoogt het comfort zowel ’s winters als ’s zomers. Een heerlijke kamer in een zee van licht! Kleine keuken met betegelde vloer, aanrechtblad en warm en koud stromend water. Plaats voor wasmachine en droger.


Bijzonderheden:
• Buitenschilderwerk uit 2014.
• Terrasscherm Harol over de volle breedte (2016).
• De woning is volledig geïsoleerd. HR glas.
• Energielabel A (geregistreerd).
• CV HR-combiketel Intergas (eigendom). Jaarlijks onderhoudscontract.
• WTW (warmte terugwinning) met Renovent HR.
• Airco Daikin capaciteit 3 KW (zowel verwarmen als koelen).
• Het platte dak is zeer geëigend voor het plaatsen van zonnepanelen.
• Het binnenterrein is gezamenlijk eigendom van 17 bewoners (mandeligheid).
• De jaarlijkse bijdrage aan de mandeligheid bedraagt € 150,-.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-06-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (5.65 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, Op afgesloten terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 17778 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar van Cronenburchstraat 42, 8921 AP Leeuwarden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.