- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Een vrijstaande woonvilla van het eerste uur in het hart van de nieuwe wijk Blitsaerd. De wijk is waterrijk, ruim opgezet en biedt dankzij zijn bereikbaarheid via een fraaie toegangsbrug en vestiging aan de rand van Leeuwarden een gevoel van vrijheid.Zie ook de digitale brochure: http://www.itsinderlan18.nl
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 219 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Een vrijstaande woonvilla van het eerste uur in het hart van de nieuwe wijk Blitsaerd. De wijk is waterrijk, ruim opgezet en biedt dankzij zijn bereikbaarheid via een fraaie toegangsbrug en vestiging aan de rand van Leeuwarden een gevoel van vrijheid.Zie ook de digitale brochure: http://www.itsinderlan18.nl
De woonkwaliteit waar Blitsaerd voor staat is terug te zien in deze door architect Oane Dorenbos ontworpen woning. De woning heeft zowel binnen- als buitenwerks een hoog afwerkingsniveau.
De buitengevel valt al op dankzij het aangebrachte houtwerk: de topgevel is van onbehandeld Red-Cedar, de voordeur van Merbau, het raamwerk van Afzelia en de garage deur en kozijnen op de verdiepingen van lroko.
Bij binnenkomst treed je binnen in een ruime, lichte hal waarin zich ook de fraaie trapopgang naar boven bevindt, een ruim toilet gedeelte met wc, wastafel en urinoir en verder geeft de hal toegang tot het woon/living gedeelte, ouder slaapkamer en inpandige garage.
De royale L-vormige living is voorzien van een fraaie betegelde vloer en heeft een open verbinding met de moderne keuken. Door de vele raampartijen is het een fijne lichte ruimte. Het woongedeelte heeft twee schuifdeuren welke toegang geven tot buiten terrassen met overkapping.
De ruime keuken is in de andere hoek van de woonkamer en dankzij zijn subtiele hoekopstelling erg toegankelijk. De fraaie en moderne keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur voorzien en maakt het geheel tot een moderne woonkeuken. De naast gelegen royale bijkeuken met kastenwand heeft aansluitingen voor witgoed en geeft tevens toegang tot de ouderslaapkamer en een terras met overkapping.
Vanuit de hal is ook de ruime garage te bereiken. Door de toegangsdeuren van de garage te vervangen is deze eenvoudig te gebruiken als extra woon- en/of werkruimte. De fraai afgewerkte vloer maakt het nu al tot een erg nette ruimte die nu dient als opslag en berging.
Zoals eerder genoemd is ook vanuit de hal de ouderslaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer met vaste kastenwand en schuifdeur naar buiten biedt toegang tot een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel.
Op de bijna symmetrische bovenverdieping bevinden zich nog 4 slaapkamers. Deze zijn momenteel in gebruik als werk/kantoorruimte en logeer en TV-kamer. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer met vaste wastafel, inloopdouche en toilet. Boven deze ruimtes bevindt zich een geïsoleerde, met vlizotrap te bereiken zolder, welke onder de nok ruim stahoogte heeft. De zolder heeft via twee ramen licht van buiten.
Onder beide overkappingen en in de rest van de tuin, kunt u zich volop in privacy begeven en doet het landelijk aan dankzij het vele groen en aanwezige vijver. Via de tuin is de waterkant te bereiken met terras en ruime afmeer mogelijkheid voor een pleziervaartuig.
Bijzonderheden:
- buiten én binnenblad spouwmuren alsmede garage opgetrokken met klinkerstenen
- plaatselijk warmte werende beglazing
- alarminstallatie
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- alle schuifdeuren en slaapkamers zijn voorzien van horren
- computer gestuurd ventilatie systeem, Duco Tronic
- levensloopbestendig
- groot elektrisch bedienbaar zonnescherm
- ramen ouderslaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 595.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
1098 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Inhoud
992 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-07-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
405 m² (13.5 m bij 30.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
3 parkeerplaatsen op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
37 m² (630 bij 600)
Dak
Soort dak
samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
M
Perceelnummer
540
Oppervlakte
1098 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.