It Sinderlan 18

Omschrijving

Een vrijstaande woonvilla van het eerste uur in het hart van de nieuwe wijk Blitsaerd. De wijk is waterrijk, ruim opgezet en biedt dankzij zijn bereikbaarheid via een fraaie toegangsbrug en vestiging aan de rand van Leeuwarden een gevoel van vrijheid.

Zie ook de digitale brochure: http://www.itsinderlan18.nl

De woonkwaliteit waar Blitsaerd voor staat is terug te zien in deze door architect Oane Dorenbos ontworpen woning. De woning heeft zowel binnen- als buitenwerks een hoog afwerkingsniveau.

De buitengevel valt al op dankzij het aangebrachte houtwerk: de topgevel is van onbehandeld Red-Cedar, de voordeur van Merbau, het raamwerk van Afzelia en de garage deur en kozijnen op de verdiepingen van lroko.

Bij binnenkomst treed je binnen in een ruime, lichte hal waarin zich ook de fraaie trapopgang naar boven bevindt, een ruim toilet gedeelte met wc, wastafel en urinoir en verder geeft de hal toegang tot het woon/living gedeelte, ouder slaapkamer en inpandige garage.

De royale L-vormige living is voorzien van een fraaie betegelde vloer en heeft een open verbinding met de moderne keuken. Door de vele raampartijen is het een fijne lichte ruimte. Het woongedeelte heeft twee schuifdeuren welke toegang geven tot buiten terrassen met overkapping.

De ruime keuken is in de andere hoek van de woonkamer en dankzij zijn subtiele hoekopstelling erg toegankelijk. De fraaie en moderne keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur voorzien en maakt het geheel tot een moderne woonkeuken. De naast gelegen royale bijkeuken met kastenwand heeft aansluitingen voor witgoed en geeft tevens toegang tot de ouderslaapkamer en een terras met overkapping.

Vanuit de hal is ook de ruime garage te bereiken. Door de toegangsdeuren van de garage te vervangen is deze eenvoudig te gebruiken als extra woon- en/of werkruimte. De fraai afgewerkte vloer maakt het nu al tot een erg nette ruimte die nu dient als opslag en berging.

Zoals eerder genoemd is ook vanuit de hal de ouderslaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer met vaste kastenwand en schuifdeur naar buiten biedt toegang tot een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel.

Op de bijna symmetrische bovenverdieping bevinden zich nog 4 slaapkamers. Deze zijn momenteel in gebruik als werk/kantoorruimte en logeer en TV-kamer. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer met vaste wastafel, inloopdouche en toilet. Boven deze ruimtes bevindt zich een geïsoleerde, met vlizotrap te bereiken zolder, welke onder de nok ruim stahoogte heeft. De zolder heeft via twee ramen licht van buiten.

Onder beide overkappingen en in de rest van de tuin, kunt u zich volop in privacy begeven en doet het landelijk aan dankzij het vele groen en aanwezige vijver. Via de tuin is de waterkant te bereiken met terras en ruime afmeer mogelijkheid voor een pleziervaartuig.

Bijzonderheden:
- buiten én binnenblad spouwmuren alsmede garage opgetrokken met klinkerstenen
- plaatselijk warmte werende beglazing
- alarminstallatie
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- alle schuifdeuren en slaapkamers zijn voorzien van horren
- computer gestuurd ventilatie systeem, Duco Tronic
- levensloopbestendig
- groot elektrisch bedienbaar zonnescherm
- ramen ouderslaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 1098 m² Overige inpandige ruimte 56 m² Inhoud 992 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-07-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 405 m² (13.5 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 3 parkeerplaatsen op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (630 bij 600) Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie M Perceelnummer 540 Oppervlakte 1098 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties