Zuidergrachtswal 14

Omschrijving

Direct nabij het centrum en op loopafstand van alle binnenstadfaciliteiten gelegen monumentaal PATRICIËRSHUIS die door het originele en rijke interieur als zeer bijzonder mag worden gezien. Aan de achterzijde ligt een grote parkachtige tuin met veel privacy, veranda, terrassen en monumentale bomen. Tevens bevindt zich aan de zijkant een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
Het interieur verkeert goeddeels in originele staat en bezit nog stucplafonds, lambriseringen en decoratief houtsnijwerk uit de bouwtijd.

Zie digitale brochure: http://www.zuidergrachtswal14.nl

Indeling:

Begane grond:
Prachtige 18e eeuwse midden-entree met marmeren vloer en dubbele deur naar de grote salon (voormalige Heerenkamer). Deze salon wordt gedomineerd door een grote schouw van een type dat veel voorkwam in de periode 1710 – 1750. De boezem draagt een in weelderig snijwerk gevatte spiegel en een schilderstuk. Hierop zijn een ruiter en een liggend paard afgebeeld. Fraai is ook de betimmering rond de venster openingen. In de diepe dagkanten zijn de blinden gevouwen waarmee de ramen afgedekt kunnen worden. De vensterbanken kunnen tevens als zitje dienst doen. 

Achter de andere dubbele deur in de hal leidt rechts een trap naar de verdieping en links de toegang naar een kleinere woonkamer met een 2e monumentale schouw. Naast de schouw bereikt men via een in de lambrisering weggewerkte deur de smalle voormalige bodekamer die momenteel in gebruik is als bibliotheek. Onder de hele oostelijke vleugel bevindt zich een manshoge voorraadkelder met plavuizen vloer geheel betegeld met witjes die wellicht hun oorsprong vinden van voor 1750.

Aan de achterzijde bevindt zich een gang met een origineel fonteintje, toilet, buitendeur en toegang tot de ruime achterkamer, tuinkamer met vaste kasten, houtkachel en openslaande tuindeuren. Dichte eetkeuken met voorraadkasten, schouw en L-vormig aanrechtblok voorzien van een granieten blad. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en buitendeur.

Achter de woning is een diepe in Roodbaardstijl aangelegde parkachtige slingertuin met o.a. een stenen tuin berging, veranda, diverse terrassen, monumentale plataan en beuk. De tuin, op het zuiden gelegen, is tevens bereikbaar via een eigen oprit aan de zijkant (Achter de Hoven) met mogelijkheid voor meerdere parkeerplaatsen.


Verdieping:
Ruime centrale overloop met berging, drie slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met diverse vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon met prachtig uitzicht over de tuin. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kajuitkamer voorzien is van een bedstedekast. Tevens op deze verdieping een grote zolderberging met een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de zolderberging is er tevens  toegang tot de bovengelegen zolderruimte.


Algemeen:
in 2001 is het interieur van de Zuidergrachtswal 14 door de Stichting Nederlands Historisch Interieur gekwalificeerd in de top 100 best geconserveerd woonhuis interieur.
- bouwperiode vanaf 1700
- geschikt voor wonen + werken
- loopafstand stadscentrum
- monumentaal Patriciërshuis
- originele stucplafonds, lambriseringen en decoratief houtsnijwerk
- eigen inrit met parkeerplaatsen zijkant (Achter de Hoven)
- parkachtige achtertuin in Roodbaardstijl
- monumentale plataan en beuk
- 4 woonkamers, eetkeuken, 6 slaapkamers en zolder
- grote kelder (vroegere kookruimte)
- centrale verwarming en Smidshaard
- voorgelegen monumentale poort + steeg
- 1037 m2 eigen grond

Wie op zoek is naar een royaal woon-volume in de binnenstad, karakteristieke uitstraling, monumentale parktuin en een heerlijke eigen plek met bijzondere kwaliteiten is zeer welkom om een afspraak te maken voor een bezichtiging ter plaatse. Deze royale woning laat bij het langsrijden over de weg maar een beperkt deel van zijn karakter zien. Bij een rondgang in en om het huis wordt pas duidelijk met wat voor een bijzonder object u te maken heeft. Wel moet u rekening houden met een restauratie/modernisering om het geheel op een hoger niveau te brengen.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 665.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 1700 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 340 m² Perceeloppervlakte 1037 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 1520 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (30.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 4798 Oppervlakte 832 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 4347 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 16419 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 3276 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties