POPMA MAKELAARS

Noordersingel 102
8917 BD Leeuwarden
Tel: +31582121480
makelaars@popma.nl
Lambert Jacobszstraat 33, 8921 AR Leeuwarden Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Lambert Jacobszstraat 33 in Leeuwarden 8921 AR

Omschrijving

In woonwijk op loopafstand van het centrum (op 2 minuten van het Blokhuisplein) gelegen goed onderhouden tussenwoning met onder andere 4 slaapkamers, prettige achtertuin en een moderne badkamer (2019). Deze jaren '30 woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. In combinatie met de recente cv-ketel met warmte-terugwin-systeem zorgt dit voor comfortabel woongenot.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder winkels, basisschool en uiteraard is het stadscentrum prima te voet of per fiets bereikbaar.

Zie ook de digitale brochure: http://www.lambertjacobszstraat33.nl


INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Doorzonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloer en door fraaie roomdivider afgeschermde eethoek aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken (met wasmachineaansluiting) en de moderne badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de ruime slaapkamer met kastenwand. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met kunststof dakkapel.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare ruime slaapzolder met grote dakkapel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 159.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 91 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr (+ ecoflow warmteterugwin-unit) (gas combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (8.0 m bij 2.35 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 15607 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom