Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zomerweg 22 in Tytsjerk 9255 MA

Zomerweg 22

9255 MA Tytsjerk
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Direct nabij Leeuwarden, landelijk en vrij gelegen RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ. Vanaf de eigen oprit ligt de woonboerderij verscholen achter een fraai aangelegde siertuin met deels hoge en deels lage begroeiing. Open en besloten wisselen elkaar af bij deze mooie woonplek. Zeer geschikt voor “Bed & Breakfast” en combinatie wonen en werken!
Digitaal dossier: ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1909 Woonoppervlakte 288 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Direct nabij Leeuwarden, landelijk en vrij gelegen RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ. Vanaf de eigen oprit ligt de woonboerderij verscholen achter een fraai aangelegde siertuin met deels hoge en deels lage begroeiing. Open en besloten wisselen elkaar af bij deze mooie woonplek. Zeer geschikt voor “Bed & Breakfast” en combinatie wonen en werken!
Digitaal dossier: http://www.zomerweg22.nl

DE VERKOPER VERTELT
“Elk raam is een schilderij, die opmerking krijgen we vaak van mensen die bij ons komen. Altijd een uitzicht dat elk seizoen de moeite waard is. Het huis voelt als een warme jas waar de mooie sfeer van een oude maar up-to-date gerenoveerde boerderij zorgt voor heel veel woonplezier. Als je het pad naar het huis oploopt en de keuken en woonkamer binnenloopt voel je dat je op een veilige, beschutte plek terecht bent gekomen waar je je kunt terugtrekken en genieten van de mooie ruimtes die het huis heeft".

LIGGING
Het huis ligt op korte afstand van de Friese wateren o.a. Eernewoude, Grou en de Dokkumer Ee. Leeuwarden Culturele Hoofdstad 2018, recreatiegebied de Groene Ster met een 18-holes golfbaan liggen om de hoek.
De wegenstructuur die Friesland met de rest van 'de wereld' verbindt is de afgelopen jaren fors verbeterd. De noordwest tangent, de Centrale As en de 'Haak om Leeuwarden' maken dat de ligging zeer goed is.

INDELING
Entree aan de westzijde van de woning. Royale hal met een gemetselde vloer in Friese geeltjes. Grote L-vormige woonkamer met massieve parketvloer, diverse zithoeken, rookkanaal, schuifpui en extra loopdeur naar de tuin. De woonkamer kenmerkt zich door een hoog plafond en een deel van het gebinte van de boerderij is fraai zichtbaar in deze kamer. Aangrenzende keuken v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur. De keuken is eveneens voorzien van een parketvloer. Naastgelegen bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en deur naar buiten. Naast de hal en de woonkamer ligt de studeerkamer die is voorzien van mooi uitzicht over de eigen tuin en de weilanden. Vanuit de hal is een vaste trap naar ruime overloop met groot dakraam, bergzolder en grote slaapkamer met veel licht en uitzicht door twee grote dakramen.

Tweede hal die toegang geeft tot de slaapvleugel. Hier bevinden zich een kleinere slaap/werkkamer een zeer royale slaapkamer met kastenwand en interne toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, bidet, toilet, douche en dubbele wastafel.

Verdieping slaapvleugel
Vaste trap naar de overloop met kleine kajuit. Grote slaapkamer met twee kajuiten. Badkamer v.v. van een bubbelbad, vaste wastafel, toilet en designradiator.

Erf en tuin
De eigen oprit leidt naar het tuinpad en naar een eigen parkeerplaats, een carport en ruime parkeerplaats voor diverse auto’s. Aan de noordwest zijde van de woning is een fraaie beschutte heemtuin aangelegd. Aan de zuidzijde ligt een royaal gazon met boomsingel. De carport loopt over in een moderne houten berging voor opslag van het tuingereedschap. Tweede berging met aangrenzende houtopslag. Deze opstallen zijn van duurzaam redceder hout. Naast de woning staat nog de zgn. stookhut. Hier is ook nu de c.v.-ketel geplaatst. Diverse terrassen rondom de woning.

Algemeen
- 3145 m2 eigen grond
- vernieuwd rieten dak (brandwerend)
- koperen goten
- spouwmuur met isolatie
- isolerende beglazing
- h.r.-combiketel
- schilderwerk buitenom 2014
- robotmaaier
- 8-groepen met aardlek
- septic tank met overstort
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 288 m² Perceeloppervlakte 4645 m² Inhoud 1153 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-06-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1500 m² (50.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Carport Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: I 67 Hardergarijp Oppervlakte 3145 m² Kadaster: i 1204 Hardegarijp Oppervlakte 1500 m²
Route van naar Zomerweg 22, 9255 MA Tytsjerk
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.