Omschrijving
Op een prachtige locatie in de binnenstad van Leeuwarden bevindt zich deze unieke stadsvilla. Rustig gelegen met vrij uitzicht over de stadsgracht. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met schuifpui, drie ruime slaapkamers, verdeeld over drie voltallige, recht opgetrokken verdiepingen. Parkeren kan op eigen, afgesloten binnenterrein.
De stadsvilla maakt onderdeel uit van het Arendstuin-complex. Het complex is gevestigd op de locatie waar zich tussen 1923 en 1966 de toenmalige marechausseekazerne bevond. De Leeuwarder stadsgracht loopt voor het complex langs, met aan de overkant de oude scheepswerf Oldegalileën, tegenwoordig “De Stadwerf”.
INDELING
Begane grond:
Entree naar hal met toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer met houten vloer en schuifpui is 30 m² groot. Dankzij de grote pui en een zijraam ontvangt de kamer veel natuurlijk daglicht. De half open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde, met vrij uitzicht op de straat en de daar achter gelegen stadsgracht.
De fijne, beschutte stadstuin aan de achterzijde ligt op het westen en vormt een aangenaam verlengstuk van de woonkamer. Er is een achterom aanwezig. Tegenover de carports op het binnenterrein is een gezamenlijk bijgebouw, waar zich een eigen berging bevindt.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld en beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is 15,5 m² groot. Deze kamer is voorzien van twee vaste kasten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van 11,4 m².
Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop (5,2 m²), die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Een royale, open ruimte van 30,6 m². Deze etage is in gebruik als slaapkamer, maar biedt dankzij de open indeling volop mogelijkheden voor het creëren van een werkruimte, hobbykamer of extra woonruimte.
Aan de achterzijde geeft de kamer toegang tot een ruim balkon van 8,5 m², gelegen op het westen. Verder bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en is er een CV-ruimte aanwezig.
Goed om te weten:
– energielabel B
– eigen parkeerplaats en berging op afgesloten binnenterrein
– bijdrage VvE Arendstuin € 635 per jaar (onderhoud van terrein, hekken/poorten, dakterrassen)
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 395.000 k.k.
- Aangeboden sinds 02 juni 2025
- Aanvaarding In overleg
Omschrijving
Op een prachtige locatie in de binnenstad van Leeuwarden bevindt zich deze unieke stadsvilla. Rustig gelegen met vrij uitzicht over de stadsgracht. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met schuifpui, drie ruime slaapkamers, verdeeld over drie voltallige, recht opgetrokken verdiepingen. Parkeren kan op eigen, afgesloten binnenterrein.
De stadsvilla maakt onderdeel uit van het Arendstuin-complex. Het complex is gevestigd op de locatie waar zich tussen 1923 en 1966 de toenmalige marechausseekazerne bevond. De Leeuwarder stadsgracht loopt voor het complex langs, met aan de overkant de oude scheepswerf Oldegalileën, tegenwoordig “De Stadwerf”.
INDELING
Begane grond:
Entree naar hal met toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer met houten vloer en schuifpui is 30 m² groot. Dankzij de grote pui en een zijraam ontvangt de kamer veel natuurlijk daglicht. De half open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde, met vrij uitzicht op de straat en de daar achter gelegen stadsgracht.
De fijne, beschutte stadstuin aan de achterzijde ligt op het westen en vormt een aangenaam verlengstuk van de woonkamer. Er is een achterom aanwezig. Tegenover de carports op het binnenterrein is een gezamenlijk bijgebouw, waar zich een eigen berging bevindt.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld en beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is 15,5 m² groot. Deze kamer is voorzien van twee vaste kasten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van 11,4 m².
Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop (5,2 m²), die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Een royale, open ruimte van 30,6 m². Deze etage is in gebruik als slaapkamer, maar biedt dankzij de open indeling volop mogelijkheden voor het creëren van een werkruimte, hobbykamer of extra woonruimte.
Aan de achterzijde geeft de kamer toegang tot een ruim balkon van 8,5 m², gelegen op het westen. Verder bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en is er een CV-ruimte aanwezig.
Goed om te weten:
– energielabel B
– eigen parkeerplaats en berging op afgesloten binnenterrein
– bijdrage VvE Arendstuin € 635 per jaar (onderhoud van terrein, hekken/poorten, dakterrassen)
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte 117 m2
- Inhoud 424 m3
- Kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Tuin Achtertuin
- Bouwjaar 2005
- Aangeboden sinds 02 juni 2025
- Aanvaarding In overleg
Parkeren
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, op afgesloten terrein
- Garage Geen garage
Indeling
- Soort woning Eengezinswoning
- Type woning Eindwoning
- Aantal woonlagen 3
Overig
- CV ketel aanwezig Ja
- CV ketel brandstof Gas
Afbeeldingen
Plattegronden
360-graden foto
Video
Faciliteiten in de buurt
Aanvullende informatie
Een afspraak plannen
Vul onderstaand formulier in om een afspraak te plannen
Bent u al nieuwsgierig? Wij horen graag van u!
Wij helpen u graag verder met het zoeken van de perfecte woning.
