9051 PP, Stiens

Boeier 7

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

Aan de oostkant van het dorp Stiens staat deze tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning met een fraai aangelegde tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is door de huidige eigenaren keurig onderhouden en is in 2018 voorzien van een nieuwe keuken en in 2022 is er een nieuwe badkamer gerealiseerd. Verder zijn er maar liefst 6 slaapkamers, beschikt de woning over een energielabel A en is de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Stiens is een prettig dorp om in te wonen en heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Daarnaast biedt het dorp een breed aanbod aan sportvoorzieningen. Leeuwarden ligt op een prima fietsafstand en is ook per bus goed bereikbaar. Met de auto is het ongeveer 10 minuten rijden.

INDELING

Begane grond:
Een ruime oprit met carport leidt naar de overdekte voordeur. Entree in de nette hal met de trapopgang en het moderne toilet. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Hier ligt een epoxy gietvloer en er is een sfeervolle pelletkachel als bijverwarming. Door de huidige inrichting en verlichting, ademt dit vertrek luxe en warmte uit en door de vele ramen treedt er veel natuurlijk licht naar binnen.

De ruime leefkeuken uit 2018 is deels gerealiseerd in de aanbouw aan de achterzijde. De moderne keuken beschikt over een royaal kook- en spoeleiland met aangebouwde eettafel. Aan de linkerzijde is een ruime kastenwand met diverse luxe inbouwapparatuur en veel kastruimte. Tevens is hier een verborgen toegang naar de bijkeuken. De lichtstraat geeft hier veel extra daglicht en er is een schuifpui naar de achtertuin.

In de bijkeuken is een grote kastenwand en is de opstelling voor het witgoed. Via een doorloop is de garage toegankelijk en vanuit de garage is de achtergelegen berging weer bereikbaar, evenals de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is bijna 15 meter breed en bijna 13 meter diep. Bij de achtergevel is een groot betegeld terras waar het heerlijk zitten is. Er is een achterom en verder zijn er diverse zithoekjes gecreëerd. Doordat er geen inkijk is van achterburen, biedt de achtertuin veel privacy.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de 5 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één in de opbouw op de garage. De 4e en 5e slaapkamer liggen aan de achterzijde.
De zéér ruime volledig betegelde en moderne badkamer is uit 2022. Er is een wastafelmeubel met twee waskommen, een whirlpool ligbad, een 2e toilet, een urinoir en een ruime inloopdouche met dubbele stortdouche. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping met een ruime overloop en een 6e slaapkamer met twee dakramen.

Goed om te weten:
– maar liefst 34 zonnepanelen
– 192 m2 woonoppervlak
– laadpunt voor de elektrische auto
– 6 slaapkamers
– moderne keuken én moderne badkamer
– schuifpui in 2024 vervangen

Lees meer