Bostulp 1

Omschrijving

Aan de rand van Leeuwarden, in de groene kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Aldlân-Oost ligt deze uiterst riante vrijstaande villa. De uitvalswegen liggen naderbij richting Heerenveen, Drachten en Harlingen.
Het Frisius MC evenals het centrum liggen op fiets afstand. Aldlan-Oost wordt omsloten door het van Harinxmakanaal. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, scholen en een gezondheidscentrum.

De villa ligt op een riant en rustig perceel van ruim 700 m2, waaraan geen doorgaande weg ligt. De parkachtige, zonnige tuin biedt veel privacy. Er zijn diverse zithoeken met o.a. een veranda om van het buitenleven te genieten.
Links van de woning is een overkapping voor het parkeren van een auto. Daarnaast biedt de dubbele garage ook nog plaats voor 2 auto’s. Het geheel is uitstekend onderhouden door de huidige eigenaren.

Aan luxe en comfort is er geen gebrek; in het souterrain is een zoutwater zwembad, sauna en fitness-relaxruimte.
Op de begane grond is een ruime living met schuifpuien naar de tuin.
Er is een open keuken met diverse inbouwapparatuur en op de 1ste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom; een ruime gezinswoning welke van alle gemakken is voorzien op een ideale centrale locatie.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de ruime hal met garderobe, toilet, trapopgang, toegang naar het souterrain en doorloop naar de living.
De ruime en lichte living is maar liefst 59 m² groot en heeft veel natuurlijk lichtinval en aan twee zijden een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een kookeiland, veel berg- en werkruimte en een apparatuurwand met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken voorzien van een keukenblok, de wasmachineaansluiting en een buitendeur.

Links van de woning is een overkapping voor het parkeren van de auto, daarnaast biedt de dubbele garage ook plek voor het parkeren van de auto’s.

Souterrain:
Het souterrain is vanuit de hal bereikbaar en hier bevindt zich een heerlijk verwarmd zwembad met een aparte douchegelegenheid en een apart toilet. De naastliggende multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als fitness- relaxruimte en tevens is hier een sauna aanwezig.
Verder is er een technische ruimte met de apparatuur voor het zwembad.

1e verdieping:
De zéér royale overloop geeft toegang tot de 5 ruime slaapkamers, een apart toilet en de twee badkamers.
De grootste slaapkamer van ruim 27m² met een schuifpui naar het balkon, heeft een eigen badkamer en suite. Deze badkamer beschikt over een toilet, hoekbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De overige 4 slaapkamers zijn 10,2 m², 12,9m², 10,8m² en 15,3m² groot. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
De ruime zolder/berging met 2 dakramen is ruim 26m² groot en te bereiken door middel van een vlizotrap.

Goed om te weten:
– maar liefst 322m² woonoppervlak
– energielabel B
– zwembad, sauna en fitness-relaxruimte in het souterrain
– 5 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
– 2 badkamers op de 1e verdieping
– uitstekend onderhouden