De Kluut 12

Omschrijving

Een droomwoning gelegen op een riante kavel aan de Elfstedenroute, op de meest unieke plek van Harlingen. Iedere dag is het uitzicht anders; deze luxe woning geeft u een adembenemend vrij uitzicht over aangrenzende natuurgebieden, die deels in eigendom zijn. Hier kan nooit meer worden gebouwd, waardoor u verzekerd bent van een blijvend vrij uitzicht.

Het geheel is voorzien van werkelijk alle luxe en gemakken; van deze instapklare woning kan meteen worden genoten! Er is maar liefst 243 m² woonoppervlak en het energielabel is A++. De woning is klaar voor de toekomst, want het is gasloos, het heeft een warmtepomp, 28 zonnepanelen én een zonneboiler. Tevens is het toekomstgericht door de levensloopbestendigheid; er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De prachtig rondom aangelegde tuin ligt aan open vaarwater en biedt een fantastisch weids uitzicht over het water en de landerijen. Er is voldoende plek voor het aanleggen van meerdere boten en de tuin is ingericht met verschillende terrassen aan het water.

Harlingen is één van de Friese Elf Steden, een havenstad en door de ligging nabij de Afsluitdijk een ideale uitvalsbasis voor mensen die in de Randstad werken. Harlingen heeft vele voorzieningen, een gezellig stadscentrum met vele terrassen en restaurantjes en is het vertrekpunt van de boot naar Vlieland en Terschelling. Langs de Waddenkust kunt u heerlijk wandelen, fietsen en/of recreëren.

INDELING

Begane grond:
Via de zéér royale oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s komt u bij de voordeur. De royale hal in L-vorm heeft een plavuizenvloer en is de centrale verbinding tussen alle op de begane grond gelegen ruimtes. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime living die vloeiend overgaat in de tijdloze strakke keuken met haar vele luxe voorzieningen. Aan de keuken grenst de eethoek. Het lichtinval in alle voornoemde ruimtes is enorm, dankzij de vele raampartijen en schuifpuien rondom. Hier voelt de tuin daadwerkelijk als een verlengstuk van de woonkamer. De living is één en al luxe en comfort, en biedt bovendien een adembenemend blijvend vrij uitzicht.

De luxe keuken beschikt over een kasten- en apparatuurwand en een kook- en spoeleiland. Er is onder andere een kokend water kraan, oven, inbouwkoffiezetapparaat, twee koel-/vriescombinaties, wijnklimaatkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

In de hal bevindt zich het toilet en is er toegang naar de slaapkamer én naar een tweede hal met doorloop naar de garage. De master bedroom heeft een schuifpui naar de achtertuin, een inloopkast en een naastgelegen zeer ruime badkamer met een vrijstaand ligbad, een meubel met twee waskommen en twee regendouches.

Vanuit de 2e hal is er toegang tot de wasruimte en de uitgebouwde garage. Het voorste gedeelte van de garage biedt plek voor voertuigen, het aangebouwde gedeelte beschikt over een keukenblok. In de gehele garage ligt een betonvloer met gietvloer. Via een vlizotrap is de verdieping boven de garage toegankelijk, waar zich twee slaapkamers bevinden.

De fraai aangelegde tuin rondom is voorzien van diverse terrassen en zithoeken. Op iedere plek van de tuin is het fijn toeven en is het uitzicht geweldig. Langs de achterzijde van de woning ligt een vlonderterras met mogelijkheid tot het aanleggen van meerdere boten. Verder is er een betegeld terras en een mooi aangelegd gazon. Door de diversiteit aan beplanting biedt de tuin ook voldoende privacy.

1e verdieping:
Via de prachtige vide met natuurlijke lichtinval komt u op de overloop. De verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De 1e slaapkamer is ruim 19 m² groot en ligt aan de linkerzijde van de overloop. De 2e slaapkamer is bijna 13 m² groot en beschikt over een ruime inbouwkast. De 3e slaapkamer ligt aan de rechterzijde van de overloop, is ruim 15 m² groot en ook dit vertrek beschikt over een inbouwkast.

De in lichtgrijze tegel volledig betegelde 2e badkamer heeft een meubel met twee waskommen, een toilet en een ruime inloopdouche.

In de centraal op de verdieping aanwezige technische ruimte bevindt zich onder andere de opstelling voor het witgoed. Via een vlizotrap is er toegang naar de bovengelegen bergzolder.

Goed om te weten:
– vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage)
– oplaadpunt voor een elektrische auto
– 28 zonnepanelen
– beregeningssysteem in de tuin
– waterontharder
– energielabel A++