Omschrijving
Royale, gasloze pakhuiswoning aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger, twee ligplaatsen en 189 m² wooncomfort.
Aan open vaarwater, in de geliefde en waterrijke wijk Wiarda, staat deze royale pakhuiswoning van slechts zeven jaar oud. De woning is uitstekend onderhouden en combineert een moderne, stijlvolle afwerking met optimaal wooncomfort. Dankzij de warmtepomp, het gasloze karakter, vloerverwarming op drie woonlagen en energielabel A+++ is deze woning niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook zeer energiezuinig.
De vrije ligging aan het water zorgt voor een prachtig, weids uitzicht. Vanuit de achtertuin loopt u via een trap direct naar de eigen aanlegsteiger met ruimte voor twee ligplaatsen, waardoor u zo het open vaarwater op vaart. Parkeren kan op eigen terrein.
Wiarda is een buurtschap in De Zuidlanden, een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidzijde van Leeuwarden. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en fietst u in circa 15 minuten naar de binnenstad van Leeuwarden. Tussen de verschillende buurtschappen liggen volop groene zones, waardoor u vanuit huis direct de natuur in wandelt of fietst.
Goed om te weten:
– 189 m² woonoppervlak
– gelegen aan open vaarwater
– eigen aanlegsteiger met twee ligplaatsen
– energielabel A+++ (zeer energiezuinig, gasloos, voorzien van warmtepomp)
– begane grond, eerste -en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming
– sfeervolle, lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar achterzijde
– open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur
– eerste verdieping met 2 slaapkamers; één royale slaapkamer met praktische inloopkast en prachtig vrij uitzicht over het water
– ruime badkamer, compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet
– tweede verdieping met 4 volwaardige slaapkamers, tussenwanden zijn desgewenst te verwijderen
– met vaste trap toegankelijke grote open zolder met aansluiting voor witgoed en biedt tal van indelingsmogelijkheden
– aan de achterzijde zijn op veel ramen horren geplaatst
– buitenzijde recent professioneel gereinigd
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 650.000 k.k.
- Aangeboden sinds 09 juli 2026
- Aanvaarding In overleg
Omschrijving
Royale, gasloze pakhuiswoning aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger, twee ligplaatsen en 189 m² wooncomfort.
Aan open vaarwater, in de geliefde en waterrijke wijk Wiarda, staat deze royale pakhuiswoning van slechts zeven jaar oud. De woning is uitstekend onderhouden en combineert een moderne, stijlvolle afwerking met optimaal wooncomfort. Dankzij de warmtepomp, het gasloze karakter, vloerverwarming op drie woonlagen en energielabel A+++ is deze woning niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook zeer energiezuinig.
De vrije ligging aan het water zorgt voor een prachtig, weids uitzicht. Vanuit de achtertuin loopt u via een trap direct naar de eigen aanlegsteiger met ruimte voor twee ligplaatsen, waardoor u zo het open vaarwater op vaart. Parkeren kan op eigen terrein.
Wiarda is een buurtschap in De Zuidlanden, een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidzijde van Leeuwarden. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en fietst u in circa 15 minuten naar de binnenstad van Leeuwarden. Tussen de verschillende buurtschappen liggen volop groene zones, waardoor u vanuit huis direct de natuur in wandelt of fietst.
Goed om te weten:
– 189 m² woonoppervlak
– gelegen aan open vaarwater
– eigen aanlegsteiger met twee ligplaatsen
– energielabel A+++ (zeer energiezuinig, gasloos, voorzien van warmtepomp)
– begane grond, eerste -en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming
– sfeervolle, lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar achterzijde
– open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur
– eerste verdieping met 2 slaapkamers; één royale slaapkamer met praktische inloopkast en prachtig vrij uitzicht over het water
– ruime badkamer, compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet
– tweede verdieping met 4 volwaardige slaapkamers, tussenwanden zijn desgewenst te verwijderen
– met vaste trap toegankelijke grote open zolder met aansluiting voor witgoed en biedt tal van indelingsmogelijkheden
– aan de achterzijde zijn op veel ramen horren geplaatst
– buitenzijde recent professioneel gereinigd
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 650.000 k.k.
- Woonoppervlakte 189 m2
- Inhoud 655 m3
- Kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Tuin Achtertuin, voortuin
- Bouwjaar 2019
- Aangeboden sinds 09 juli 2026
- Aanvaarding In overleg
Parkeren
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Indeling
- Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
- Soort woning Eengezinswoning
- Type woning Tussenwoning
- Aantal woonlagen 4
Overig
Afbeeldingen
Plattegronden
360-graden foto
Video
Faciliteiten in de buurt
Aanvullende informatie
Een afspraak plannen
Vul onderstaand formulier in om een afspraak te plannen
Bent u al nieuwsgierig? Wij horen graag van u!
Wij helpen u graag verder met het zoeken van de perfecte woning.
