• Aanbod
  • Koop
  • Leeuwarden, De Rijd 41

8939 AC, Leeuwarden

De Rijd 41

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Zuiderburen staat deze ruime, lichte en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een aangebouwde garage. De nieuw aangelegde achtertuin is voorzien van een achterom en een fijne, brede overkapping. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een moderne keuken (2019) en badkamer (2021).

In 2021 is de woning verlengd waardoor er op de begane grond meer ruimte en lichtinval is ontstaan. Hierbij zijn de wanden en plafonds van de begane grond opnieuw gestuct en is de vloer voorzien van een nieuwe, brede laminaatvloer. Ook zijn er door de huidige eigenaren 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor het geheel beschikt over energielabel A+.

Zuiderburen ligt aan de zuidkant van Leeuwarden, aan het Van Harinxmakanaal. Het is een groene en waterrijke woonwijk met vele eigen voorzieningen. Er zijn twee basisscholen, kinderopvang voorzieningen en vele sportmogelijkheden. Verder is er een uitgebreid gezondheidscentrum en een winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt, HEMA, bloemist, kapper en snackbar. Uitvalswegen zijn nabij en met 20 fietsminuten is het centrum van Leeuwarden bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
De zij-entree biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang en het toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft een brede erker aan de voorzijde, een zijraam en op de vloer ligt een brede laminaatplank. Aan de achterzijde is de woning in 2021 voorzien van een prachtige aanbouw met loopdeur naar de garage. Deze verlenging van de woonkamer zorgt dankzij de glazen achterwand én door de lichtkoepel voor veel natuurlijk daglicht. De keuken in L-wandopstelling – met barzit en hoge kastenwand – is nu centraal in de woning gelegen, en uitgerust met oven, oven-combi, koelkast, vriezer en Quooker.

De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd, waarbij het is bestraat en onder andere is voorzien van drainage en een sfeervolle – 5,5 meter brede – overkapping. De achtertuin is via een achterom en via de garage toegankelijk. De garage is geïsoleerd en heeft een elektrische deur. De tuin aan de voorzijde is betegeld en grenst aan de oprit, die ruimte biedt aan 2 auto’s.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is compacter van formaat. De in 2021 gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met dubbel wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Met vaste trap bereikbare verdieping met 4e slaapkamer. Op de ruime overloop bevindt zich de cv-opstelling. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam. Aan weerszijden van de verdieping bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:
– houtkachel ter overname
– energielabel A +
– 12 zonnepanelen
– woning verlengd in 2021
– moderne keuken (2019) en badkamer (2021)
– nieuw aangelegde tuin met ruime overkapping
– parkeren op eigen terrein

Lees meer

Kenmerken

  • Vraagprijs € 450.000 k.k.
  • Aangeboden sinds 06 februari 2025
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Meer kenmerken

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Zuiderburen staat deze ruime, lichte en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een aangebouwde garage. De nieuw aangelegde achtertuin is voorzien van een achterom en een fijne, brede overkapping. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een moderne keuken (2019) en badkamer (2021).

In 2021 is de woning verlengd waardoor er op de begane grond meer ruimte en lichtinval is ontstaan. Hierbij zijn de wanden en plafonds van de begane grond opnieuw gestuct en is de vloer voorzien van een nieuwe, brede laminaatvloer. Ook zijn er door de huidige eigenaren 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor het geheel beschikt over energielabel A+.

Zuiderburen ligt aan de zuidkant van Leeuwarden, aan het Van Harinxmakanaal. Het is een groene en waterrijke woonwijk met vele eigen voorzieningen. Er zijn twee basisscholen, kinderopvang voorzieningen en vele sportmogelijkheden. Verder is er een uitgebreid gezondheidscentrum en een winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt, HEMA, bloemist, kapper en snackbar. Uitvalswegen zijn nabij en met 20 fietsminuten is het centrum van Leeuwarden bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
De zij-entree biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang en het toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft een brede erker aan de voorzijde, een zijraam en op de vloer ligt een brede laminaatplank. Aan de achterzijde is de woning in 2021 voorzien van een prachtige aanbouw met loopdeur naar de garage. Deze verlenging van de woonkamer zorgt dankzij de glazen achterwand én door de lichtkoepel voor veel natuurlijk daglicht. De keuken in L-wandopstelling – met barzit en hoge kastenwand – is nu centraal in de woning gelegen, en uitgerust met oven, oven-combi, koelkast, vriezer en Quooker.

De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd, waarbij het is bestraat en onder andere is voorzien van drainage en een sfeervolle – 5,5 meter brede – overkapping. De achtertuin is via een achterom en via de garage toegankelijk. De garage is geïsoleerd en heeft een elektrische deur. De tuin aan de voorzijde is betegeld en grenst aan de oprit, die ruimte biedt aan 2 auto’s.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is compacter van formaat. De in 2021 gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met dubbel wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Met vaste trap bereikbare verdieping met 4e slaapkamer. Op de ruime overloop bevindt zich de cv-opstelling. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam. Aan weerszijden van de verdieping bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:
– houtkachel ter overname
– energielabel A +
– 12 zonnepanelen
– woning verlengd in 2021
– moderne keuken (2019) en badkamer (2021)
– nieuw aangelegde tuin met ruime overkapping
– parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k.
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Inhoud 530 m3
  • Kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Bouwjaar 2001
  • Aangeboden sinds 06 februari 2025
  • Aanvaarding In overleg
Parkeren
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Indeling
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Aantal woonlagen 3
Overig
  • CV ketel aanwezig Ja
  • CV ketel brandstof Gas

Faciliteiten in de buurt

      Bent u al nieuwsgierig? Wij horen graag van u!

      Wij helpen u graag verder met het zoeken van de perfecte woning.

      Aanbod

      Relevante woningen

      Feanwalden, Notaris Straatsmawei 3

      € 795.000 k.k.
      Verkocht onder voorbehoud
      Feanwalden, Notaris Straatsmawei 3

      Leeuwarden, Spanjaardslaan 135

      € 465.000 k.k.
      Verkocht onder voorbehoud
      Leeuwarden, Spanjaardslaan 135

      Leeuwarden, Europaplein 33B

      € 175.000 k.k.
      Verkocht onder voorbehoud
      Leeuwarden, Europaplein 33B

      Leeuwarden, Groningerstraatweg 36C

      € 850.000 k.k.
      Beschikbaar
      Leeuwarden, Groningerstraatweg 36C

      Leeuwarden, Harlingerstraatweg 46

      € 825.000 k.k.
      Beschikbaar
      Leeuwarden, Harlingerstraatweg 46

      Oentsjerk, Jan de Wittstraat 15

      € 310.000 k.k.
      Onder bod
      Oentsjerk, Jan de Wittstraat 15

      Leeuwarden, Brandemeer 9D

      € 345.000 v.o.n.
      Beschikbaar
      Leeuwarden, Brandemeer 9D

      Leeuwarden, Brandemeer 9A

      € 345.000 v.o.n.
      Verkocht onder voorbehoud
      Leeuwarden, Brandemeer 9A
      Volledige aanbod
      Welke cookies zijn er?

      We onderscheiden verschillende soorten cookies.

      Functionele cookies

      Onze sessie- en blijvende cookies vervallen bij het sluiten van de webbrowser of blijven op uw apparaat staan. Zie hierboven voor meer informatie.

      Analytische cookies

      Onze sessie- en blijvende cookies vervallen bij het sluiten van de webbrowser of blijven op uw apparaat staan. Zie hierboven voor meer informatie.

      Tracking cookies

      Onze sessie- en blijvende cookies vervallen bij het sluiten van de webbrowser of blijven op uw apparaat staan. Zie hierboven voor meer informatie.

      Social media plug-in cookies

      Onze sessie- en blijvende cookies vervallen bij het sluiten van de webbrowser of blijven op uw apparaat staan. Zie hierboven voor meer informatie.