Omschrijving
Op het schiereiland Frouwesân, in de kindvriendelijke en groene wijk Zuiderburen, staat deze geschakelde twee-onder-één kapwoning mét garage. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en ligt aan open vaarwater. Er is een eigen steiger met de mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje.
Met een woonoppervlak van 139m² beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder, met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De woning beschikt over een energielabel A, is CV verwarmd en er liggen 10 zonnepanelen op het dak.
Zuiderburen ligt aan de zuidkant van Leeuwarden en is een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen, zoals een klein winkelcentrum (Jumbo, Hema, kapper, bloemist en snackbar), basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, allemaal op loop- en fietsafstand. De Leeuwarder binnenstad is binnen afzienbare tijd op de fiets te bereiken en de rondweg bevindt zich nabij. Kortom; een ideale ligging in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving.
Goed om te weten:
– tuingerichte woonkamer en openslaande deuren
– straatgerichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
– gelegen aan open vaarwater, eigen steiger in de tuin
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping
– volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel
– royale 2e verdieping met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
– energielabel A
– aangebouwde garage
– zonneboiler, cv ketel en 10 zonnepanelen
– snelle aanvaarding mogelijk
– definitieve perceeloppervlak en afmetingen achtertuin volgen na inmeting door het Kadaster
– de kosten voor splitsing van het perceel (à € 495,-) komen voor rekening van koper
– de overdracht zal plaatsvinden bij een vaste projectnotaris; De Haan Notarissen in Leeuwarden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 495.000 k.k.
- Aangeboden sinds 20 februari 2026
- Aanvaarding Direct
Omschrijving
Op het schiereiland Frouwesân, in de kindvriendelijke en groene wijk Zuiderburen, staat deze geschakelde twee-onder-één kapwoning mét garage. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en ligt aan open vaarwater. Er is een eigen steiger met de mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje.
Met een woonoppervlak van 139m² beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder, met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De woning beschikt over een energielabel A, is CV verwarmd en er liggen 10 zonnepanelen op het dak.
Zuiderburen ligt aan de zuidkant van Leeuwarden en is een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen, zoals een klein winkelcentrum (Jumbo, Hema, kapper, bloemist en snackbar), basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, allemaal op loop- en fietsafstand. De Leeuwarder binnenstad is binnen afzienbare tijd op de fiets te bereiken en de rondweg bevindt zich nabij. Kortom; een ideale ligging in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving.
Goed om te weten:
– tuingerichte woonkamer en openslaande deuren
– straatgerichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
– gelegen aan open vaarwater, eigen steiger in de tuin
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping
– volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel
– royale 2e verdieping met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
– energielabel A
– aangebouwde garage
– zonneboiler, cv ketel en 10 zonnepanelen
– snelle aanvaarding mogelijk
– definitieve perceeloppervlak en afmetingen achtertuin volgen na inmeting door het Kadaster
– de kosten voor splitsing van het perceel (à € 495,-) komen voor rekening van koper
– de overdracht zal plaatsvinden bij een vaste projectnotaris; De Haan Notarissen in Leeuwarden
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte 139 m2
- Inhoud 586 m3
- Kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Tuin Achtertuin, voortuin
- Bouwjaar 2007
- Aangeboden sinds 20 februari 2026
- Aanvaarding Direct
Parkeren
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Indeling
- Ligging Aan water, aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
- Soort woning Eengezinswoning
- Type woning Geschakelde twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen 3
Overig
- CV ketel aanwezig Ja
- CV ketel brandstof Gas
Afbeeldingen
Plattegronden
360-graden foto
Video
Faciliteiten in de buurt
Aanvullende informatie
Een afspraak plannen
Vul onderstaand formulier in om een afspraak te plannen
Bent u al nieuwsgierig? Wij horen graag van u!
Wij helpen u graag verder met het zoeken van de perfecte woning.
