• Aanbod
  • Koop
  • Leeuwarden, Hobbemastraat 48

8932 LC, Leeuwarden

Hobbemastraat 48

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Huizum staat deze mooie jaren ’30 tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning is zeer goed onderhouden, beschikt over 4 slaapkamers en een moderne badkamer (2020).

Huizum is een gewilde en kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van het stadscentrum. De wijk biedt voldoende onderwijs en kinderopvang voorzieningen. In de buurt zijn restaurants, speeltuinen en een grote supermarkt te vinden en op vijf minuten fietsafstand bent u bij winkelgebied De Schrans, met een breed aanbod aan diverse winkels. Het station is op loop-en/of fietsafstand evenals het stadscentrum en de rondweg is nabij. Ook is in de Hobbemastraat het mooie Julianapark te vinden.

INDELING

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de moderne keuken en aan de rechterhand gelegen de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en er is een gaskachel met schouw. De dichte keuken uit 2011 is voorzien van moderne apparatuur: een oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, de cv opstelling en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is volledig bestraat en beschikt over een aangebouwde ruime berging en een achterom die met de fiets toegankelijk is vanuit de Vermeerstraat.

1e Verdieping:
Overloop met inloopkast en toegang naar alle vertrekken. De meest ruime slaapkamer (ruim 12 m2) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafel en inbouwkast. De naastgelegen volledig betegelde badkamer uit 2020 heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer is ruim 9m2, beschikt ook over een inbouwkast en ligt aan de achterzijde. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras wat fungeert als droogplat.

2e Verdieping:
Toegankelijk via een vaste trap, gelegen tussen de twee slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich een ruime overloop met veel bergruimte en de derde en vierde slaapkamer, elk met een oppervlakte van ongeveer 8 m².

Goed om te weten:
– 116m2 woonoppervlakte
– 4 slaapkamers
– moderne badkamer
– energielabel D
– achtertuin op het noordwesten
– recent schilderwerk (2024)

Lees meer

Kenmerken

  • Vraagprijs € 295.000 k.k.
  • Aangeboden sinds 06 februari 2025
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Meer kenmerken

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Huizum staat deze mooie jaren ’30 tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning is zeer goed onderhouden, beschikt over 4 slaapkamers en een moderne badkamer (2020).

Huizum is een gewilde en kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van het stadscentrum. De wijk biedt voldoende onderwijs en kinderopvang voorzieningen. In de buurt zijn restaurants, speeltuinen en een grote supermarkt te vinden en op vijf minuten fietsafstand bent u bij winkelgebied De Schrans, met een breed aanbod aan diverse winkels. Het station is op loop-en/of fietsafstand evenals het stadscentrum en de rondweg is nabij. Ook is in de Hobbemastraat het mooie Julianapark te vinden.

INDELING

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de moderne keuken en aan de rechterhand gelegen de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en er is een gaskachel met schouw. De dichte keuken uit 2011 is voorzien van moderne apparatuur: een oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, de cv opstelling en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is volledig bestraat en beschikt over een aangebouwde ruime berging en een achterom die met de fiets toegankelijk is vanuit de Vermeerstraat.

1e Verdieping:
Overloop met inloopkast en toegang naar alle vertrekken. De meest ruime slaapkamer (ruim 12 m2) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafel en inbouwkast. De naastgelegen volledig betegelde badkamer uit 2020 heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer is ruim 9m2, beschikt ook over een inbouwkast en ligt aan de achterzijde. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras wat fungeert als droogplat.

2e Verdieping:
Toegankelijk via een vaste trap, gelegen tussen de twee slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich een ruime overloop met veel bergruimte en de derde en vierde slaapkamer, elk met een oppervlakte van ongeveer 8 m².

Goed om te weten:
– 116m2 woonoppervlakte
– 4 slaapkamers
– moderne badkamer
– energielabel D
– achtertuin op het noordwesten
– recent schilderwerk (2024)

Kenmerken

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 295.000 k.k.
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Inhoud 423 m3
  • Kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Bouwjaar 1930
  • Aangeboden sinds 06 februari 2025
  • Aanvaarding In overleg
Parkeren
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Indeling
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Tussenwoning
  • Aantal woonlagen 3
Overig
  • CV ketel aanwezig Ja
  • CV ketel brandstof Gas

Faciliteiten in de buurt

      Bent u al nieuwsgierig? Wij horen graag van u!

      Wij helpen u graag verder met het zoeken van de perfecte woning.

      Aanbod

      Relevante woningen

      Leeuwarden, Romkeslaan 49

      € 295.000 k.k.
      Beschikbaar
      Leeuwarden, Romkeslaan 49

      Reduzum, D.S. Bangmastrjitte 64

      € 269.000 k.k.
      Beschikbaar
      Reduzum, D.S. Bangmastrjitte 64

      Snakkerburen, Oan 'e Ie 8

      € 295.000 k.k.
      Beschikbaar
      Snakkerburen, Oan 'e Ie 8

      Oentsjerk, Jan de Wittstraat 15

      € 310.000 k.k.
      Onder bod
      Oentsjerk, Jan de Wittstraat 15

      Leeuwarden, Mozartstraat 121

      € 289.500 k.k.
      Onder bod
      Leeuwarden, Mozartstraat 121
      Volledige aanbod
      Welke cookies zijn er?

      We onderscheiden verschillende soorten cookies.

      Functionele cookies

      Onze sessie- en blijvende cookies vervallen bij het sluiten van de webbrowser of blijven op uw apparaat staan. Zie hierboven voor meer informatie.

      Analytische cookies

      Onze sessie- en blijvende cookies vervallen bij het sluiten van de webbrowser of blijven op uw apparaat staan. Zie hierboven voor meer informatie.

      Tracking cookies

      Onze sessie- en blijvende cookies vervallen bij het sluiten van de webbrowser of blijven op uw apparaat staan. Zie hierboven voor meer informatie.

      Social media plug-in cookies

      Onze sessie- en blijvende cookies vervallen bij het sluiten van de webbrowser of blijven op uw apparaat staan. Zie hierboven voor meer informatie.