Ibisstraat 8

Omschrijving

Op mooie locatie, aan een brede straat, midden in de Vogelwijk gelegen hoekwoning met veel ruimte en een inpandige (thans afgesloten) garage.

De woning heeft een open ligging en kijkt (vrij) uit op een speelgelegenheid. De woning heeft een speelse indeling en heeft een totale woonoppervlakte van 150 m², waaronder 5 slaapkamers.

De Vogelwijk ligt enkele minuten loop- of fietsafstand van de mooie Leeuwarder binnenstad met al haar faciliteiten. De wijk zelf heeft ook vele voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, bakkerij en supermarkt. Uitvalswegen bevinden zich tevens nabij.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree aan de voorzijde met binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. Links van de hal bevindt zich de woonkamer met zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een fraaie erker voorzien van prachtige glas-in-loodramen. Halverwege de woonkamer zit een grote schouw met gaskachel.

De keuken is toegankelijk via de hal en biedt toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning, waar zich de tweede entree bevindt, een zij-entree. De grote berging aan de achterzijde van de woning, met o.a. de cv-ketel en wasmachineaansluiting, is via deze hal toegankelijk. Via de hal kunt u tevens nog een kleiner halletje bereiken, waar zich nog een trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.

De woning heeft een voortuin en een fijne beschutte zij-tuin op het zonnige westen. Hier is het heerlijk vertoeven!

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in het voorste gedeelte van de woning bereikt u de overloop, van waaruit er toegang is tot 3 slaapkamers en een badkamer. Er is één kleinere slaapkamer (ca. 5,5 m2) en twee grote slaapkamers (beide ca. 13 m2) die allebei over een erker en inbouwkasten beschikken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Via de badkamer bereikt u de overloop in het achterste gedeelte van de woning. Deze overloop is tevens bereikbaar via de trapopgang in de hal in de achterzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot een dakterras (ca. 10,5 m2) op het oosten en tot een ruimte met wastafel met daarachter een vierde slaapkamer (ca. 6,5 m2).

Tweede verdieping:
Via de trapopgang in het achterste gedeelte van de woning bereikt u de zolderverdieping waar zich een grote open ruimte bevindt én een vijfde slaapkamer (ca. 5 m2).

Goed om te weten:
– buitenschilderwerk recent
– tuin op het westen
– op korte afstand van het centrum van Leeuwarden