8939 CL, Leeuwarden

Jentsjemar 28

€ 1.645.000 k.k.

Omschrijving

Op sommige plekken verandert het tempo vanzelf. Aan de zuidzijde van Leeuwarden, op een landtong, vrijwel volledig omringd door water, ligt deze bijzondere – onder architectuur gebouwde – villa; een smaakvol en comfortabel familiehuis waar elke dag begint met het gevoel van vrijheid.

Laat u meevoeren door de woningvideo en beleef deze bijzondere woning vervolgens zelf tijdens een bezichtiging.

Een eerste indruk:
De architect liet zich inspireren door de boeg van een schip en dat gevoel komt overal terug; de zichtlijnen, de manier waarop het licht binnenvalt en in het voortdurende contact met het water rondom.

Binnen voelt het huis royaal, maar nooit afstandelijk. Met verschillende leefruimtes, elk met eigen sfeer en karakter. Van de living met halfronde serre, tot de woonkeuken die direct aansluit op de veranda en het buitenleven. En buiten ontvouwt de plek zich pas echt. Het boothuis, de aanlegsteigers, de bootlift die je zo het water in laat glijden. Vanuit je eigen tuin vaar je richting de Friese meren, de Elfstedenroute of de binnenstad van Leeuwarden.

Jentsjemar 28 is een villa ontworpen voor mensen die houden van ruimte, rust en leven aan het water, maar ook een huis dat van binnen van alles biedt voor het dagelijks leven. Van rustige slaapkamers en eigen master suite met inloopkast en royaal dakterras, tot een werkkamer, wijnkelder, en ruimte voor alles wat je graag dichtbij hebt. Een plek waar vrijheid en comfort elke dag voelbaar zijn en waar je waarschijnlijk nooit meer weg wilt.

De wijk:
Zuiderburen is een levendige wijk ten zuiden van Leeuwarden. Er zijn diverse scholen, (sport)verenigingen (Pitch en Putt golfbaan), supermarkten en andere winkel- en gezondheidsfaciliteiten. De wijk is waterrijk, maar ook voor de natuurliefhebbers op het land zijn er prachtige wandel- en fietsroutes. Qua uitvalswegen is het gunstig gelegen en het centrum van Leeuwarden is binnen 15 autominuten en 15-20 fietsvriendelijke minuten te bereiken. De busverbinding is op 10 minuten loopafstand.

Goed om te weten:
– ruim 1700 m² eigen grond en meer dan 300 m² eigen water
– maar liefst 259 m² royaal woonoppervlak
– energielabel A, dus comfortabel en energiezuinig wonen
– voorzien van 27 zonnepanelen
– volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort
– lichte living met halfronde serre en aangrenzende open woonkeuken, dankzij de vele glaspartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht rondom
– keuken uitgerust met een kook- en spoeleiland met zitgelegenheid, Quooker en diverse inbouwapparatuur
– drie schuifpuien naar een zeer royale, overdekte veranda en het buitenleven; zonnige tuin met gazon, meerdere terrassen, (aanleg)steigers en een zwemtrap
– stijlvolle werkkamer op de begane grond
– sfeervolle wijnkelder/proeflokaal, bereikbaar via de hal
– eerste verdieping met 3 slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inloopkast, een dakterras van 31,7 m² op het westen en 2 balkons
– luxe badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
– tweede verdieping met 2 slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging
– dubbele, geïsoleerde garage met daklichten voor extra daglicht
– schiphuis met daklicht en overkapte ligplaats, beide voorzien van een bootlift (2006)
– recent buitenschilderwerk uitgevoerd (2024/2026)
– laadpaal voor een elektrische auto aanwezig
– centraal stofzuigersysteem voor extra gemak
– WTW-installatie aanwezig (momenteel niet in gebruik)