Omschrijving
In het noorden van het dorp Stiens, aan de groene Linebeamleane gelegen twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, een aanbouw met lichtstraat en aangebouwde berging en bijkeuken (voormalige garage). Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B.
Stiens is een prettig dorp om in te wonen en heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Daarnaast biedt het dorp een breed aanbod aan sportvoorzieningen. Leeuwarden ligt op een prima fietsafstand en is ook per bus goed bereikbaar. Met de auto is het ongeveer 10 minuten rijden.
INDELING
Begane grond:
Entree met ruime hal, voorzien van trapkast, meterkast (9 groepen en glasvezel) en modern zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle zithoek met erker. Aan de achterzijde is in 2012 een aanbouw gerealiseerd met lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier is ruimte voor de eethoek en bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling met spoeleiland. De keuken is compleet uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Aansluitend bevindt zich de ruime, geïsoleerde bijkeuken met vaste kastenwand, radiator en toegang tot zowel de garage/berging als de tuin. De aangebouwde garage (ca. 3 x 3,20 meter) is voorzien van elektra en kanteldeur.
De royale tuin (ca. 16 meter diep en 10 meter breed) ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een gazon, een terras direct aan de woning en twee overkappingen, waarvan één grenst aan een vrijstaande houten berging.
1e verdieping:
De ruime overloop met vaste kastenwand biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één ruim. Aan de achterzijde ligt een compactere slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van ligbad, douche, tweede toilet, designradiator en wastafel met meubel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Onder het schuine dak is veel bergruimte aanwezig, toegankelijk zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer.
Goed om te weten:
– recent buitenschilderwerk (voordeur en achterzijde beneden, 2025 – de rest juni 2020)
– badkamer uit 2017, gedeeltelijk vernieuwd in 2021
– energielabel B
– ruime tuin op het zuidwesten
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 475.000 k.k.
- Aangeboden sinds 29 augustus 2025
- Aanvaarding In overleg
Omschrijving
In het noorden van het dorp Stiens, aan de groene Linebeamleane gelegen twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, een aanbouw met lichtstraat en aangebouwde berging en bijkeuken (voormalige garage). Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B.
Stiens is een prettig dorp om in te wonen en heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Daarnaast biedt het dorp een breed aanbod aan sportvoorzieningen. Leeuwarden ligt op een prima fietsafstand en is ook per bus goed bereikbaar. Met de auto is het ongeveer 10 minuten rijden.
INDELING
Begane grond:
Entree met ruime hal, voorzien van trapkast, meterkast (9 groepen en glasvezel) en modern zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle zithoek met erker. Aan de achterzijde is in 2012 een aanbouw gerealiseerd met lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier is ruimte voor de eethoek en bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling met spoeleiland. De keuken is compleet uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Aansluitend bevindt zich de ruime, geïsoleerde bijkeuken met vaste kastenwand, radiator en toegang tot zowel de garage/berging als de tuin. De aangebouwde garage (ca. 3 x 3,20 meter) is voorzien van elektra en kanteldeur.
De royale tuin (ca. 16 meter diep en 10 meter breed) ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een gazon, een terras direct aan de woning en twee overkappingen, waarvan één grenst aan een vrijstaande houten berging.
1e verdieping:
De ruime overloop met vaste kastenwand biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één ruim. Aan de achterzijde ligt een compactere slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van ligbad, douche, tweede toilet, designradiator en wastafel met meubel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Onder het schuine dak is veel bergruimte aanwezig, toegankelijk zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer.
Goed om te weten:
– recent buitenschilderwerk (voordeur en achterzijde beneden, 2025 – de rest juni 2020)
– badkamer uit 2017, gedeeltelijk vernieuwd in 2021
– energielabel B
– ruime tuin op het zuidwesten
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 475.000 k.k.
- Woonoppervlakte 147 m2
- Inhoud 523 m3
- Kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Tuin Achtertuin, voortuin
- Bouwjaar 1995
- Aangeboden sinds 29 augustus 2025
- Aanvaarding In overleg
Parkeren
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Indeling
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Soort woning Eengezinswoning
- Type woning Twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen 3
Overig
- CV ketel aanwezig Ja
- CV ketel brandstof Gas
Afbeeldingen
Plattegronden
360-graden foto
Video
Faciliteiten in de buurt
Aanvullende informatie
Een afspraak plannen
Vul onderstaand formulier in om een afspraak te plannen
Bent u al nieuwsgierig? Wij horen graag van u!
Wij helpen u graag verder met het zoeken van de perfecte woning.
