• Aanbod
  • Koop
  • Leeuwarden, Mr. P.J. Troelstraweg 115

8916 CR, Leeuwarden

Mr. P.J. Troelstraweg 115

€ 299.000 k.k.

Omschrijving

Aan de brede en groene Mr. P.J. Troelstraweg gelegen hoekwoning met diepe zonnige achtertuin, eigen naastgelegen steeg én vrijstaande garage. De fraaie overdekte entree, de vestibule met natuurstenen lambrisering en de erker in de woonkamer betreffen elementen die deze woning karakter geven! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de ruime zolderverdieping kan een extra slaapkamer worden gecreëerd. Kortom: een woning met volop mogelijkheden!

De Mr. P.J. Troelstraweg is een gewilde woonlocatie aan de westkant van de stad op loopafstand van stadspark ‘De Prinsentuin’, schouwburg ‘De Harmonie’ en het historische stadscentrum van Leeuwarden. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en de rondweg.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree met houten voordeur, vestibule voorzien van natuurstenen vloer en lambrisering, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Links van de hal gelegen royale doorzonwoonkamer (voormalig kamer en suite) met aan de voorzijde een erker. De dichte keuken, eveneens vanuit de hal bereikbaar, beschikt over een afzuigkap, oven en inductiekookplaat. Achter de keuken bevindt zich de halfopen bijkeuken met cv-opstelling en een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin.

De bijna 22 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar via de naastgelegen eigen steeg en/of de schuttingdeur aan de achterzijde. Er is een aangebouwde stenen berging én achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging met daaraan vast de garage. De garage heeft een kanteldeur en is toegankelijk vanuit de achtergelegen Valeriusplein.

Eerste verdieping:
Centrale overloop van waaruit toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (13,7 m2) heeft een vaste kast en geeft toegang tot het balkon. De overige twee slaapkamers (13,6 m2 en 5,3 m2) liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een wastafel en een vaste kast. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met Velux dakramen en knieschotten met opbergruimte.

Goed om te weten:
– eigen steeg naast de woning en daardoor bredere tuin
– vrijstaande garage met kanteldeur, betonvloer en elektra
– aangesloten op diepriool
– energielabel C
– 6 zonnepanelen (2023)
– achterdeuren in kunststof uitgevoerd

Lees meer

Kenmerken

  • Vraagprijs € 299.000 k.k.
  • Aangeboden sinds 20 juli 0397
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Meer kenmerken

Omschrijving

Aan de brede en groene Mr. P.J. Troelstraweg gelegen hoekwoning met diepe zonnige achtertuin, eigen naastgelegen steeg én vrijstaande garage. De fraaie overdekte entree, de vestibule met natuurstenen lambrisering en de erker in de woonkamer betreffen elementen die deze woning karakter geven! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de ruime zolderverdieping kan een extra slaapkamer worden gecreëerd. Kortom: een woning met volop mogelijkheden!

De Mr. P.J. Troelstraweg is een gewilde woonlocatie aan de westkant van de stad op loopafstand van stadspark ‘De Prinsentuin’, schouwburg ‘De Harmonie’ en het historische stadscentrum van Leeuwarden. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en de rondweg.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree met houten voordeur, vestibule voorzien van natuurstenen vloer en lambrisering, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Links van de hal gelegen royale doorzonwoonkamer (voormalig kamer en suite) met aan de voorzijde een erker. De dichte keuken, eveneens vanuit de hal bereikbaar, beschikt over een afzuigkap, oven en inductiekookplaat. Achter de keuken bevindt zich de halfopen bijkeuken met cv-opstelling en een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin.

De bijna 22 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar via de naastgelegen eigen steeg en/of de schuttingdeur aan de achterzijde. Er is een aangebouwde stenen berging én achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging met daaraan vast de garage. De garage heeft een kanteldeur en is toegankelijk vanuit de achtergelegen Valeriusplein.

Eerste verdieping:
Centrale overloop van waaruit toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (13,7 m2) heeft een vaste kast en geeft toegang tot het balkon. De overige twee slaapkamers (13,6 m2 en 5,3 m2) liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een wastafel en een vaste kast. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met Velux dakramen en knieschotten met opbergruimte.

Goed om te weten:
– eigen steeg naast de woning en daardoor bredere tuin
– vrijstaande garage met kanteldeur, betonvloer en elektra
– aangesloten op diepriool
– energielabel C
– 6 zonnepanelen (2023)
– achterdeuren in kunststof uitgevoerd

Kenmerken

Overdracht
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 299.000 k.k.
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Inhoud 455 m3
  • Kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Bouwjaar 1940
  • Aangeboden sinds 20 juli 0397
  • Aanvaarding In overleg
Parkeren
  • Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
  • Garage Vrijstaand steen
Indeling
  • Ligging In woonwijk
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Hoekwoning
  • Aantal woonlagen 3
Overig
  • CV ketel aanwezig Ja
  • CV ketel brandstof Gas

Faciliteiten in de buurt

      Bent u al nieuwsgierig? Wij horen graag van u!

      Wij helpen u graag verder met het zoeken van de perfecte woning.

      Aanbod

      Relevante woningen

      Leeuwarden, Rembrandtstraat 1

      € 399.000 k.k.
      Beschikbaar
      Leeuwarden, Rembrandtstraat 1

      Leeuwarden, Brandemeer 5

      € 332.500 v.o.n.
      Beschikbaar
      Leeuwarden, Brandemeer 5

      Leeuwarden, Longkruid 16

      € 635.000 k.k.
      Onder bod
      Leeuwarden, Longkruid 16

      Leeuwarden, It Boumantsje 17

      € 435.000 k.k.
      Onder bod
      Leeuwarden, It Boumantsje 17

      Leeuwarden, Ereprijs 81

      € 339.500 k.k.
      Beschikbaar
      Leeuwarden, Ereprijs 81

      Leeuwarden, Humilitasstraat 25

      € 725.000 k.k.
      Beschikbaar
      Leeuwarden, Humilitasstraat 25

      Leeuwarden, Europaplein 33

      € 179.000 k.k.
      Beschikbaar
      Leeuwarden, Europaplein 33

      Leeuwarden, Verlengde Schrans 122

      € 435.000 k.k.
      Beschikbaar
      Leeuwarden, Verlengde Schrans 122

      Leeuwarden, Monnikemuurstraat 123

      € 695.000 k.k.
      Beschikbaar
      Leeuwarden, Monnikemuurstraat 123

      Leeuwarden, Poppeweg 25

      € 198.000 k.k.
      Beschikbaar
      Leeuwarden, Poppeweg 25
      Volledige aanbod
      Welke cookies zijn er?

      We onderscheiden verschillende soorten cookies.

      Functionele cookies

      Onze sessie- en blijvende cookies vervallen bij het sluiten van de webbrowser of blijven op uw apparaat staan. Zie hierboven voor meer informatie.

      Analytische cookies

      Onze sessie- en blijvende cookies vervallen bij het sluiten van de webbrowser of blijven op uw apparaat staan. Zie hierboven voor meer informatie.

      Tracking cookies

      Onze sessie- en blijvende cookies vervallen bij het sluiten van de webbrowser of blijven op uw apparaat staan. Zie hierboven voor meer informatie.

      Social media plug-in cookies

      Onze sessie- en blijvende cookies vervallen bij het sluiten van de webbrowser of blijven op uw apparaat staan. Zie hierboven voor meer informatie.