Tjerk Hiddesstraat 3

Omschrijving

In het oosten van Leeuwarden staat deze keurig verzorgde tussenwoning met achterom. Opvallende kenmerken van de woning zijn de sfeervolle woonkamer en suite, de open verbinding met de keuken, de in 2020 opnieuw aangelegde tuin en de ruime – met vaste trap bereikbare – zolderverdieping.

De Tjerk Hiddesstraat is gelegen in de wijk Oud-Oost en en kenmerkt zich als een rustige, brede straat nabij de Groningerstraatweg, voorzien van parkeerhavens. Het stadcentrum is prima per fiets of lopend te bereiken en de rondweg is nabij. In de wijk bevinden zich diverse winkels, waaronder het Cambuurplein met een divers aanbod aan winkels. Basis- en middelbare scholen en kinderopvang, bevinden zich ook in de nabije omgeving.

INDELING

Begane grond:
Via de circa 4 meter diepe voortuin wordt de entree van de woning bereikt. In de ruime hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, bevindt zich het moderne toilet met een hangend closet en fonteintje. In de kelder onder de trap bevindt zich de waterontharder (ter overname).

De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over de originele erker en marmeren schouwen, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor er veel licht en een prettige verbinding met buiten ontstaat.

De half open keuken in wandopstelling heeft een natuurstenen werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een stoomoven, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met de opstelling van de cv-installatie en een deur naar de tuin.

De achtertuin is in 2020 volledig vernieuwd waarbij het is voorzien van elektra en een praktische aan de achterzijde gelegen overkapping (7,8 m²). Bovendien is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de overloop over twee praktische inbouwkasten.

Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer (4,7 m²) met een inbouwkast. Daarnaast ligt de meest ruime slaapkamer (14,7 m²), eveneens aan de voorzijde, voorzien van drie inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer (11,5 m²) met twee inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een dakraam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop van circa 6,6 m², voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De overloop biedt mogelijkheden voor een werkplek en beschikt over bergruimte onder het schuine dak.

De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een extra dakraam. Ook deze kamer beschikt over bergruimte onder het schuine dak.

Goed om te weten:
– energielabel C
– 121 m² woonoppervlak
– tuin op het oosten met achterom, in 2020 opnieuw aangelegd
– keuken uit 2018, voorzien van AEG inbouwapparatuur