Omschrijving
Uniek RIJKSMONUMENT aan de Weerd 20 en 20a in het stadshart van Leeuwarden. Dit woonhuis met bedrijfsbestemming voor de begane grond ligt aan de verbindingsstraat tussen de Nieuwestad en het fraaie Hofplein.
Op de begane grond bevindt zich een voormalig kleinschalig restaurant, waarvoor de huidige eigenaren in 2019 een professionele horecakeuken hebben geplaatst. De drie bovenliggende etages vormen een volledige, gemoderniseerde bovenwoning. Het pand biedt talloze mogelijkheden: volledig bewonen, combineren met een kantoor of atelier aan huis, of voortzetten als horeca- of winkelruimte.
INDELING
Gezamenlijke entree:
De winkel- en bovenwoning delen een brede toegangsdeur en meterkast.
Begane grond (bedrijfsruimte):
De bedrijfsruimte (ca. 88 m2 BVO) heeft brede toegangsdeuren vanuit de hal en grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor een lichte, open ruimte ontstaat.
In 2019 is een hoogwaardige horecakeuken geplaatst, voorzien van diverse professionele inbouwapparatuur. Achter de bedrijfsruimtebevinden zich een hal met toilet, toegang tot de achtertuin, een pantry/spoelkeuken en een extra ruimte met witgoedopstelling.
Eerste verdieping (bovenwoning):
Via de gezamenlijke hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede hal met een toilet met voorportaal. De ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor de ruimte veel natuurlijk licht ontvangt. Vanuit de zithoek is er toegang tot een dakterras.
De open keuken aan de voorzijde, geplaatst in 2015, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is een video-intercomsysteem aanwezig voor het openen van de voordeur.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede etage. Overloop met zijraam naar ruime berging en ruime slaapkamer (19.9 m2) aan de voorzijde van de woning. Via een tweede overloop is een tweede ruime slaapkamer (18.6 m2) met airco unit toegankelijk, gelegen aan de achterzijde van de woning. Centraal geplaatst is de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche met zitbank, toilet en elektrische vloerverwarming.
Derde verdieping:
Via een spiltrap is de derde verdieping bereikbaar. De centrale overloop leidt hier naar twee slaapkamers: één aan de voorzijde (12,7 m²) en één aan de achterzijde (9,3 m²).
Goed om te weten:
– beschermd stadsgezicht
– rijksmonument
– beeldbepalend pand
– schilderwerk 2019
– woonverdiepingen dubbel glas, begane grond enkele beglazing
– elektrische vloerverwarming badkamer
– waterontharder (1,5 jaar oud)
– pand heeft twee huisnummers (20 en 20A)
– uitgebreide groepenkast met krachtstroom
– grotendeels dakisolatie
– deels muurisolatie
– h.r.-combiketel uit 2016
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 695.000 k.k.
- Aangeboden sinds 09 april 2025
- Aanvaarding In overleg
Omschrijving
Uniek RIJKSMONUMENT aan de Weerd 20 en 20a in het stadshart van Leeuwarden. Dit woonhuis met bedrijfsbestemming voor de begane grond ligt aan de verbindingsstraat tussen de Nieuwestad en het fraaie Hofplein.
Op de begane grond bevindt zich een voormalig kleinschalig restaurant, waarvoor de huidige eigenaren in 2019 een professionele horecakeuken hebben geplaatst. De drie bovenliggende etages vormen een volledige, gemoderniseerde bovenwoning. Het pand biedt talloze mogelijkheden: volledig bewonen, combineren met een kantoor of atelier aan huis, of voortzetten als horeca- of winkelruimte.
INDELING
Gezamenlijke entree:
De winkel- en bovenwoning delen een brede toegangsdeur en meterkast.
Begane grond (bedrijfsruimte):
De bedrijfsruimte (ca. 88 m2 BVO) heeft brede toegangsdeuren vanuit de hal en grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor een lichte, open ruimte ontstaat.
In 2019 is een hoogwaardige horecakeuken geplaatst, voorzien van diverse professionele inbouwapparatuur. Achter de bedrijfsruimtebevinden zich een hal met toilet, toegang tot de achtertuin, een pantry/spoelkeuken en een extra ruimte met witgoedopstelling.
Eerste verdieping (bovenwoning):
Via de gezamenlijke hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede hal met een toilet met voorportaal. De ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor de ruimte veel natuurlijk licht ontvangt. Vanuit de zithoek is er toegang tot een dakterras.
De open keuken aan de voorzijde, geplaatst in 2015, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is een video-intercomsysteem aanwezig voor het openen van de voordeur.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede etage. Overloop met zijraam naar ruime berging en ruime slaapkamer (19.9 m2) aan de voorzijde van de woning. Via een tweede overloop is een tweede ruime slaapkamer (18.6 m2) met airco unit toegankelijk, gelegen aan de achterzijde van de woning. Centraal geplaatst is de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche met zitbank, toilet en elektrische vloerverwarming.
Derde verdieping:
Via een spiltrap is de derde verdieping bereikbaar. De centrale overloop leidt hier naar twee slaapkamers: één aan de voorzijde (12,7 m²) en één aan de achterzijde (9,3 m²).
Goed om te weten:
– beschermd stadsgezicht
– rijksmonument
– beeldbepalend pand
– schilderwerk 2019
– woonverdiepingen dubbel glas, begane grond enkele beglazing
– elektrische vloerverwarming badkamer
– waterontharder (1,5 jaar oud)
– pand heeft twee huisnummers (20 en 20A)
– uitgebreide groepenkast met krachtstroom
– grotendeels dakisolatie
– deels muurisolatie
– h.r.-combiketel uit 2016
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 695.000 k.k.
- Woonoppervlakte 277 m2
- Inhoud 1018 m3
- Kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Tuin Achtertuin
- Bouwjaar 1720
- Aangeboden sinds 09 april 2025
- Aanvaarding In overleg
Parkeren
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Indeling
- Ligging In centrum
- Soort woning Eengezinswoning
- Type woning Tussenwoning
- Aantal woonlagen 4
Overig
- CV ketel aanwezig Ja
- CV ketel brandstof Gas
Afbeeldingen
Plattegronden
360-graden foto
Video
Faciliteiten in de buurt
Aanvullende informatie
Een afspraak plannen
Vul onderstaand formulier in om een afspraak te plannen
Bent u al nieuwsgierig? Wij horen graag van u!
Wij helpen u graag verder met het zoeken van de perfecte woning.
