9034 GH, Marsum

Bitgumerdyk 37

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een imposante tuin

Aan de Bitgumerdyk in het geliefde Marsum staat deze volledig gerenoveerde, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 788 m². Hier geniet je van de rust van het dorp, terwijl alle voorzieningen van Leeuwarden binnen 15 fietsminuten bereikbaar zijn. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij uitstekende isolatie, een hybride warmtepomp, 26 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming beschikt de woning over een energielabel A. Het resultaat is een sfeervolle, comfortabele en energiezuinige gezinswoning met volop mogelijkheden voor de toekomst.

Met een woonoppervlakte van 155 m², waarvan het grootste deel zich op de begane grond bevindt, biedt de woning verrassend veel leefruimte. Door slimme aanpassingen is een royale L-vormige woonkamer ontstaan die naadloos overloopt in de moderne leefkeuken. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk van de woonruimte wordt.

De luxe keuken is voorzien van een kookeiland met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en een extra koel-vriescombinatie. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime kamer die momenteel dienstdoet als kantoor, maar zich uitstekend leent als slaapkamer. In combinatie met de aangrenzende multifunctionele ruimte biedt dit volop mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van infrarood panelen en recent geplaatste airconditioning (2026) waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De meest ruime slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en beschikt over een open inbouwkast. De badkamer is modern en uitgerust met vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en infrarood spiegel.

De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin biedt volop ruimte. Hier vind je onder andere diverse fruitbomen en -struiken, kleurrijke plantenborders en een groot gazon. Met meerdere terrassen, een sfeervolle pergola en een ruime overkapping is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De woning beschikt verder over een garage met openslaande deuren, een ruime bergvliering, een schuur met houtopslag en een verzorgde oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Marsum is een levendig en vriendelijk dorp met een basisschool, een actief verenigingsleven, sport- en cultuurvoorzieningen, een cafetaria en de lokale Bôlekoer waar vier dagen per week verse producten verkrijgbaar zijn. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen, zonder afstand te doen van de voorzieningen van de stad.

Pluspunten op een rij:
– vrijstaande, volledig gerenoveerde woning
– 155 m² woonoppervlak
– 788 m² perceeloppervlak
– energielabel A
– 26 zonnepanelen (2020 en 2024)
– hybride warmtepomp
– waterontharder
– recent geplaatst airco’s op de eerste verdieping (2026)
– vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) en in de badkamer
– royale keuken met eiland en hoogwaardige apparatuur
– mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
– drie ruime slaapkamers, waarvan twee met airconditioning
– moderne badkamer met dubbele inloopdouche
– garage, schuur, bergvliering en praktische bijkeuken
– royale verzorgde tuin met pergola en terras, ruime overkapping en schuit met aangrenzende houtopslag
– parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
– recent buitenschilderwerk uitgevoerd

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning met veel leefruimte, een schitterende tuin en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Dan is deze bijzondere woning in Marsum absoluut een bezichtiging waard.

Lees meer