Omschrijving
Half vrijstaand herenhuis met veel karakter en originele details, zoals hoge plafonds, grote ramen en glas-in-loodramen. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 228 m² en beschikt over recht opgetrokken verdiepingen, wat zorgt voor verrassend veel ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een zeer ruime achtertuin met veel mogelijkheden.
De woning is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer en-suite van 59 m². Op de verdiepingen zijn in totaal zes slaapkamers aanwezig. Ondanks de enigszins gedateerde staat biedt de woning een solide basis met potentie voor modernisering.
Het herenhuis is gelegen aan de Emmakade en heeft een vrij uitzicht over het Nieuwe Kanaal. Dit deel van de stad is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Vanuit hier zijn de historische grachten en het centrum van Leeuwarden eenvoudig te bereiken. Wonen aan de Emmakade is wonen op een gewilde, maar toch ook rustige woonlocatie, doordat er eigenlijk alleen bestemmingsverkeer rijdt. De rondweg is nabij evenals de Albert Heijn en overige voorzieningen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een muurschildering van Randolph Algra – een bijzonder detail dat goed past bij het karakter van het huis.
INDELING
Begane grond:
Via de entree met vestibule wordt de lange hal bereikt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die ruim en licht is dankzij de grote raampartijen (met erker) en hoge plafonds. Via deuren en-suite is de eetkamer toegankelijk. Ook royaal van opzet en met zicht op de tuin.
De keuken is eenvoudig, maar functioneel en via de hal toegankelijk. Vanuit de keuken is er toegang tot de overdekte, achtergelegen hal, met toegang tot een extra toilet en berging. Ook is hier de doorgang naar de royale achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij haar diepte van maar liefst 25 meter biedt het op ieder moment een plek in de zon of schaduw. Verder is er middels de steeg een achterom aanwezig.
De aangebouwde stenen berging kan voor vele doeleinden worden gebruikt.
Via de hal is een ruime kelder op stahoogte toegankelijk.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met prachtige raampartij zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet toegankelijk.
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van ruim 20 m², met inbouwkast. Deze biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot een klein balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en beschikt over dubbele openslaande deuren naar een groot balkon op het noorden. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is iets compacter, maar nog steeds prettig van formaat.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel en witgoedaansluiting. Er is een extra deur naar de slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet 16,5 m². Ook de kamers aan de voorzijde (13 m² en 9,6 m²) zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De hal in het midden zorgt voor een goede verdeling van de ruimtes. Dankzij de rechte gevels en het hoge plafond blijft het ruimtelijke gevoel ook op deze bovenste verdieping behouden.
Goed om te weten:
– 228m² woonoppervlak
– 6 slaapkamers
– diepe achtertuin mèt achterom
– aanvaarding op korte termijn mogelijk
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 595.000 k.k.
- Aangeboden sinds 12 juni 2025
- Aanvaarding In overleg
Omschrijving
Half vrijstaand herenhuis met veel karakter en originele details, zoals hoge plafonds, grote ramen en glas-in-loodramen. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 228 m² en beschikt over recht opgetrokken verdiepingen, wat zorgt voor verrassend veel ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een zeer ruime achtertuin met veel mogelijkheden.
De woning is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer en-suite van 59 m². Op de verdiepingen zijn in totaal zes slaapkamers aanwezig. Ondanks de enigszins gedateerde staat biedt de woning een solide basis met potentie voor modernisering.
Het herenhuis is gelegen aan de Emmakade en heeft een vrij uitzicht over het Nieuwe Kanaal. Dit deel van de stad is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Vanuit hier zijn de historische grachten en het centrum van Leeuwarden eenvoudig te bereiken. Wonen aan de Emmakade is wonen op een gewilde, maar toch ook rustige woonlocatie, doordat er eigenlijk alleen bestemmingsverkeer rijdt. De rondweg is nabij evenals de Albert Heijn en overige voorzieningen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een muurschildering van Randolph Algra – een bijzonder detail dat goed past bij het karakter van het huis.
INDELING
Begane grond:
Via de entree met vestibule wordt de lange hal bereikt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die ruim en licht is dankzij de grote raampartijen (met erker) en hoge plafonds. Via deuren en-suite is de eetkamer toegankelijk. Ook royaal van opzet en met zicht op de tuin.
De keuken is eenvoudig, maar functioneel en via de hal toegankelijk. Vanuit de keuken is er toegang tot de overdekte, achtergelegen hal, met toegang tot een extra toilet en berging. Ook is hier de doorgang naar de royale achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij haar diepte van maar liefst 25 meter biedt het op ieder moment een plek in de zon of schaduw. Verder is er middels de steeg een achterom aanwezig.
De aangebouwde stenen berging kan voor vele doeleinden worden gebruikt.
Via de hal is een ruime kelder op stahoogte toegankelijk.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met prachtige raampartij zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet toegankelijk.
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van ruim 20 m², met inbouwkast. Deze biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot een klein balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en beschikt over dubbele openslaande deuren naar een groot balkon op het noorden. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is iets compacter, maar nog steeds prettig van formaat.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel en witgoedaansluiting. Er is een extra deur naar de slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet 16,5 m². Ook de kamers aan de voorzijde (13 m² en 9,6 m²) zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De hal in het midden zorgt voor een goede verdeling van de ruimtes. Dankzij de rechte gevels en het hoge plafond blijft het ruimtelijke gevoel ook op deze bovenste verdieping behouden.
Goed om te weten:
– 228m² woonoppervlak
– 6 slaapkamers
– diepe achtertuin mèt achterom
– aanvaarding op korte termijn mogelijk
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 595.000 k.k.
- Woonoppervlakte 228 m2
- Inhoud 1010 m3
- Kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Tuin Achtertuin, voortuin
- Aangeboden sinds 12 juni 2025
- Aanvaarding In overleg
Parkeren
- Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Indeling
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
- Soort woning Herenhuis
- Type woning Halfvrijstaande woning
- Aantal woonlagen 4
Overig
- CV ketel aanwezig Ja
- CV ketel brandstof Gas
Afbeeldingen
Plattegronden
Video
Faciliteiten in de buurt
Aanvullende informatie
Een afspraak plannen
Vul onderstaand formulier in om een afspraak te plannen
Bent u al nieuwsgierig? Wij horen graag van u!
Wij helpen u graag verder met het zoeken van de perfecte woning.
