9036 HJ, Menaam

Langpaed 2

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Aan het Langpaed 2 in Menaam staat deze gemoderniseerde en royale voormalige school – een woning met karakter én verrassend veel ruimte. De afgelopen jaren is het geheel met zorg vernieuwd, waarbij de speelse indeling met meerdere (slaap)kamers en entresols zorgt voor een brede toepasbaarheid, waaronder levensbestendig wonen. Dankzij de grote glazen puien en het vrije uitzicht aan de voorzijde ontstaat bovendien een aangenaam gevoel van ruimte en licht.

De woning is gelegen in Menaam, een toegankelijk en gemoedelijk dorp. De ligging nabij uitvalswegen maakt de bereikbaarheid uitstekend, terwijl dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving of in omliggende plaatsen bevinden.

Hoogtepunten:
De begane grond is op diverse punten gerenoveerd, met behoud en versterking van karakteristieke elementen. Zo beschikt de hal over een klassieke granitovloer en is deze verrijkt met extra daglicht door moderne dakramen en schuifdeuren. De verbinding tussen keuken en hal is doordacht doorbroken en voorzien van stijlvolle stalen en glazen deuren, wat zorgt voor een fraaie zichtlijn; vanuit de keuken wordt via de hal tot in de tuin gekeken.

De woonkamer kenmerkt zich door een verhoogde vloer en een hoog plafond met kraalschroten, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. In de logeerkamer beneden is een gipswand verwijderd om extra ruimte te creëren. Ook de bovenverdieping is grotendeels gerenoveerd, met onder meer een nieuwe badkamer en blootgelegde originele houten balken. Daarnaast zijn er Velux balkon-dakramen geplaatst en is een scheidingswand verwijderd voor een ruimtelijkere indeling. Tijdens de renovatie is bovendien de elektrische installatie op de bovenverdieping en in de centrale hal vernieuwd.

Achterin de woning biedt de speelse indeling volop flexibiliteit in gebruik. Via een tussenhal zijn drie multifunctionele ruimtes bereikbaar, elk voorzien van een eigen entresol. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een complete badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen hier uitstekend mogelijk is.

Buitenom biedt de woning een heerlijk beschutte, groene tuin met volop privacy aan de westzijde en extra ruimte aan de achterzijde wat zich leent voor bijvoorbeeld een speelplek, moestuin of extra terras. Op het perceel bevinden zich meerdere bergingen en een ruime overkapping. Aan de straatzijde ligt een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s, inclusief laadpaal.

Goed om te weten:
– 366 m² woonoppervlak
– gemoderniseerde voormalige school, geschikt voor meerdere doeleinden
– levensloopbestendig wonen is mogelijk dankzij slaapkamers en badkamer op de begane grond
– karakteristieke hal met granitovloer, dakramen en schuifpuien
– vrij uitzicht aan de voorzijde
– woonkeuken met inbouwapparatuur (oven, koelkast en vaatwasser) en glazen pui richting de hal
– speelse indeling op de begane grond met meerdere (slaap-/werk)kamers voorzien van entresols
– eerste verdieping met vier slaapkamers (in totaal maar liefst zes op de begane grond en verdieping samen)
– twee complete badkamers aanwezig; een op de begane grond, een op de eerste verdieping
– energielabel D
– elektrische installatie bovenverdieping en centrale hal vernieuwd (2020)
– dak grotendeels geïsoleerd (m.u.v. achter de inbouwkasten)
– ruime beschutte groene tuin met ruime zijkant en vier bergingen
– voortuin met overkapping en ruimte voor het parkeren van 2 auto’s
– laadpaal elektrische auto