Schoppershofstraat 26

Omschrijving

In de geliefde wijk Oud-Oost, op de hoek van de Camminghastraat en de Schoppershofstraat, staat deze knusse hoekwoning met drie slaapkamers, een extra slaapruimte op zolder, een lichte doorzonwoonkamer en zowel een ruime voor- als achtertuin. Een fijne plek waar je dicht bij de binnenstad woont en volop kunt genieten van het buitenleven.

Een van de grote pluspunten van deze woning zijn de twee ruime tuinen. In de voortuin geniet je van de eerste ochtendzon, terwijl je er later op de dag juist een fijne plek in de schaduw kunt vinden.
De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Hier kun je vrijwel de hele dag tot in de late uurtjes van de zon genieten. Dankzij de beschutte ligging zit je bovendien heerlijk uit de wind, waardoor het op zonnige dagen al snel aangenaam warm aanvoelt. Ideaal om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten!
De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over twee groene borders waar planten en bloemen goed gedijen. De hoge heg biedt veel privacy. Daarnaast is er een vrijstaande berging en is de tuin via een achterom bereikbaar.

Op de begane grond bevindt zich een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor staan binnen en buiten op mooie dagen direct met elkaar in verbinding.
De halfopen, moderne keuken dateert uit 2014, waarbij de oven in 2024 is vernieuwd. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar via een aparte loopdeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime overloop en een open slaapruimte, die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte.

De woning ligt in de geliefde wijk Oud-Oost, aan de rand van de binnenstad van Leeuwarden. Winkels, scholen, horeca en het bruisende stadscentrum zijn gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar. Ook het Cambuurplein met diverse winkels ligt op loopafstand.
De omgeving is volop in ontwikkeling, met plannen voor de vernieuwing van het Cambuurgebied en de realisatie van een nieuwe woonwijk met veel aandacht voor groen. Ook het Zamenhofpark ligt op korte afstand en aan het einde van de straat bevindt zich een speelveldje.

Met een basisschool in de buurt, voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en een goede bereikbaarheid via de rondweg combineert deze locatie het gemak van de stad met een prettige woonomgeving.

De woning komt mogelijk in aanmerking voor de subsidie ‘Verduurzaming eigen woning Leeuwarden Oost’, met een subsidiebedrag tot maximaal € 12.000. Toekenning is afhankelijk van de geldende voorwaarden en goedkeuring van de aanvraag.

Goed om te weten:
– 83 m² woonoppervlak
– 187 m² perceeloppervlak
– bouwjaar 1922
– energielabel C
– hoekwoning met ruime voor- en achtertuin
– lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– moderne keuken uit 2014, met vernieuwde oven (2024)
– drie afzonderlijke slaapkamers op de eerste verdieping
– extra open slaapruimte op zolder, ook geschikt als werk- of hobbyruimte
– ruime, beschutte achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
– vrijstaande berging en achterom
– cv-ketel uit 2014
– spouwmuurisolatie (2023)
– het dak is aangepakt: nieuwe latten, folie en isolatie
– Cambuurplein met diverse winkels op loopafstand
– speelveldje aan het einde van de straat
– basisschool in de buurt
– voldoende parkeergelegenheid in de omgeving