Tesselschadestraat 21A 22

Omschrijving

Duurzaam, modern en stijlvol afgewerkt 3-kamerappartement in het geliefde complex Vondel Parck aan de Tesselschadestraat. Dit comfortabele appartement beschikt over een royaal balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek en een zeer gunstig energielabel A+++. Dankzij de gasloze uitvoering en moderne installaties profiteert u van optimaal wooncomfort én lage energielasten.

Het appartement in een uitstekende staat van onderhoud. Desgewenst kan het volledig gemeubileerd worden overgenomen, waardoor een nieuwe eigenaar direct kan genieten van een zorgeloze en instapklare start.
Een van de absolute pluspunten van dit appartement is de ligging op de 5e verdieping. Hierdoor geniet u van veel lichtinval, een vrij uitzicht en optimale privacy. Het royale balkon op het zuiden vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om vrijwel de gehele dag van de zon te genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te werken of gezellig te dineren.

De open, op maat gemaakte kwaliteitskeuken vormt het hart van de woning. De keuken beschikt over een kook- en spoeleiland, een luxe marmeren werkblad en maatwerk houtafwerking. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een ingebouwde koffiemachine met warmhoudlade, een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. Daarnaast is er een Quooker aanwezig.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers die dankzij de grote raampartijen een lichte en ruimtelijke uitstraling hebben. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en beschikt over een praktisch ingebouwd bureau, ideaal als thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld logeerkamer of hobbyruimte.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een op maat gemaakt meubel, een ruime inloopdouche en hoogwaardige afwerking. Daarnaast zijn in de hal het separate toilet en een ruime technische berging gesitueerd. Hier bevinden zich de warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluitingen voor witgoed. De warmtepomp is bovendien op afstand te bedienen via een app. Tevens is er een waterontharder aanwezig.

De gehele woonruimte is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer voorzien van een geluidsdempende ondervloer, vloerverwarming én vloerkoeling, wat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Op de begane grond van het complex beschikt u over een royale (fietsen)berging.

Het project is gerealiseerd op het voormalige terrein van de Leeuwarder Papierfabriek en ontleent hieraan zijn karakteristieke, zakelijke en klassieke uitstraling. De woontoren is circa vijf jaar geleden opgeleverd en maakt onderdeel uit van de geliefde Vosseparkwijk. Deze populaire woonomgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het fraaie Vossepark. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt direct onder het complex. Daarnaast zijn de historische binnenstad van Leeuwarden en het centraal station binnen korte afstand bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Goed om te weten:
• desgewenst volledig gemeubileerd over te nemen
• 83 m² woonoppervlak
• royaal balkon op het zuiden
• eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek
• energielabel A+++
• gasloos appartement
• vloerverwarming en vloerkoeling
• warmtepomp op afstand bedienbaar via app
• waterontharder aanwezig
• extra (fietsen)berging op de begane grond
• VvE-bijdrage € 172,- per maand
• centrale ligging nabij binnenstad en station