Omschrijving
Op het schiereiland Frouwesân, in de kindvriendelijke en groene wijk Zuiderburen, staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De achtertuin, gelegen op het noorden, grenst direct aan open vaarwater.
Dankzij de eigen steiger is er volop gelegenheid om een boot aan te leggen en vanuit huis direct het water op te gaan.
Met een woonoppervlakte van 139 m² biedt de woning volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer. De vierde slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping.
De woning beschikt over energielabel A, wordt verwarmd middels een cv-installatie en is voorzien van 10 zonnepanelen.
Zuiderburen ligt aan de zuidkant van Leeuwarden en is een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een wijkwinkelcentrum met onder andere een Jumbo, HEMA, kapper, bloemist en snackbar. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. De historische binnenstad van Leeuwarden is goed per fiets bereikbaar en dankzij de nabijgelegen rondweg is ook de rest van de stad en de regio uitstekend ontsloten.
Kortom, een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Goed om te weten:
– tuingerichte woonkamer en openslaande deuren
– straatgerichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
– gelegen aan open vaarwater, eigen steiger in de tuin
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping
– volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel
– royale 2e verdieping met een ruime overloop en een 4e slaapkamer
– energielabel A
– aangebouwde garage
– zonneboiler, cv ketel en 10 zonnepanelen
– snelle aanvaarding mogelijk
– definitieve perceeloppervlakte en afmetingen achtertuin volgen na inmeting door het Kadaster
– de kosten voor splitsing van het perceel (à € 510,-) komen voor rekening van koper
– de overdracht zal plaatsvinden bij een vaste projectnotaris; Jonker Roelants Notarissen in Leeuwarden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 495.000 k.k.
- Aangeboden sinds 15 juli 2026
- Aanvaarding In overleg
Omschrijving
Op het schiereiland Frouwesân, in de kindvriendelijke en groene wijk Zuiderburen, staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De achtertuin, gelegen op het noorden, grenst direct aan open vaarwater.
Dankzij de eigen steiger is er volop gelegenheid om een boot aan te leggen en vanuit huis direct het water op te gaan.
Met een woonoppervlakte van 139 m² biedt de woning volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer. De vierde slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping.
De woning beschikt over energielabel A, wordt verwarmd middels een cv-installatie en is voorzien van 10 zonnepanelen.
Zuiderburen ligt aan de zuidkant van Leeuwarden en is een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een wijkwinkelcentrum met onder andere een Jumbo, HEMA, kapper, bloemist en snackbar. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. De historische binnenstad van Leeuwarden is goed per fiets bereikbaar en dankzij de nabijgelegen rondweg is ook de rest van de stad en de regio uitstekend ontsloten.
Kortom, een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Goed om te weten:
– tuingerichte woonkamer en openslaande deuren
– straatgerichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
– gelegen aan open vaarwater, eigen steiger in de tuin
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping
– volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel
– royale 2e verdieping met een ruime overloop en een 4e slaapkamer
– energielabel A
– aangebouwde garage
– zonneboiler, cv ketel en 10 zonnepanelen
– snelle aanvaarding mogelijk
– definitieve perceeloppervlakte en afmetingen achtertuin volgen na inmeting door het Kadaster
– de kosten voor splitsing van het perceel (à € 510,-) komen voor rekening van koper
– de overdracht zal plaatsvinden bij een vaste projectnotaris; Jonker Roelants Notarissen in Leeuwarden
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte 139 m2
- Inhoud 580 m3
- Kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Tuin Achtertuin, voortuin
- Bouwjaar 2007
- Aangeboden sinds 15 juli 2026
- Aanvaarding In overleg
Parkeren
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Indeling
- Ligging Aan water, aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
- Soort woning Eengezinswoning
- Type woning Geschakelde twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen 3
Overig
- CV ketel aanwezig Ja
- CV ketel brandstof Gas
Afbeeldingen
Plattegronden
360-graden foto
Video
Faciliteiten in de buurt
Aanvullende informatie
Een afspraak plannen
Vul onderstaand formulier in om een afspraak te plannen
Bent u al nieuwsgierig? Wij horen graag van u!
Wij helpen u graag verder met het zoeken van de perfecte woning.
