8941 BP, Leeuwarden

Skuorre 3A

€ 469.000 k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats. Dankzij het recente bouwjaar en de bijbehorende woonkwaliteit combineert deze woning duurzaamheid met comfortabel wonen. De woning beschikt over energielabel A.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht over het Alddjip en de Bleek. De tuingerichte woonkeuken, voorzien van een Quooker en diverse inbouwapparatuur, is ruim opgezet en beschikt over een open trap en openslaande deuren naar de tuin. De verzorgde achtertuin beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging met elektra. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een in 2023 geplaatste pergola, voorzien van zonwering.

In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn aan de zuidwest zijde voorzien van windvaste screens. De tweede verdieping is in 2025 volledig heringedeeld en biedt naast twee slaapkamers ook een praktische wasruimte en een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Techum is een buurtschap in de Zuidlanden, waar u dorps woont met de gemakken van de stad binnen handbereik. In 10 minuten fietst u naar de stad en binnen één minuut zit u op de uitvalswegen. Qua voorzieningen heeft de wijk zelf ook voldoende te bieden, waaronder een basisschool, een kinderopvang, een gezondheidscentrum, diverse sportvoorzieningen en een supermarkt.

Goed om te weten:
– 130 m² woonoppervlakte
– zeer energiezuinig, met een energielabel A
– kunststof kozijnen
– WTW-installatie (2017)
– stadsverwarming
– vloerverwarming begane grond en badkamer
– wanden in hele woning voorzien van renovlies
– woonkamer met vloerverwarming en dubbele tuindeur naar de achtertuin
– moderne keuken in wandopstelling, voorzien van Quooker, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie
– 5 slaapkamers, 3 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping
– windvaste screens slaapkamers zuidwestzijde
– wasruimte op tweede verdieping
– ruime vliering voor extra bergruimte
– badkamer met 2e toilet, ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en bijbehorende toiletkast
– achtertuin op het zuidwesten met pergola, berging en een eigen parkeerplaats
– gelegen aan het einde van de steeg (1/4e eigenaar)
– tijdens de bouw zijn funderingspalen meegeheid om een stabiele basis te creëren voor de bijkeuken